기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송담리

힐스테이트송담아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송담1로 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,239원 평택시 대비 높음 35%
  • 952세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2016.10.09 (10년차)
관리비부과면적
65,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,069대
CCTV
228대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027298
힐스테이트송담아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,642원 531.0 34,882,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,320원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 497.4 32,672,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.5 889,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 219,770
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.3 87,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 1351% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 857,883
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,560원 645.8 42,420,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,487원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 340.4 22,359,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,518원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 195.9 12,868,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 648,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,355원 높음 253% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 92.1 6,050,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 494,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,634원 67.2 4,411,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,326원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 19.2 1,262,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,308원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 47.9 3,148,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,439원 1,803.5 118,465,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,244원 높음 134% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 293.4 19,272,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,935원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 1,028.0 67,530,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 711원 높음 1723% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.3 676,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,173원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 379.3 24,916,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.1 2,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.8 1,631,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,259원 비교 자료 없음 18.3 1,199,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,221원 191.6 12,586,847
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,221원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 191.6 12,586,847
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,496원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 35% 3,239 212,767,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,693,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,823만 25.01
  2. 1억 9,332만 25.02
  3. 1억 7,465만 25.03
  4. 1억 8,105만 25.04
  5. 1억 7,403만 25.05
  6. 1억 8,305만 25.06
  7. 2억 1,516만 25.07
  8. 2억 3,179만 25.08
  9. 2억 1,277만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,186만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,792원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,586,847원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 14억 7,543만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 우정공인회계사감사반 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 헬스장 부품 교체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 중부웰빙산업 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 부품교체 및 수리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 중부웰빙산업 2,272,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.06.29 주차관제시스템교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,076,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 국제안전시스템 8,400,000원 26.06.15 ~ 26.06.25
2026.06.12 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 164,484,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 281,268,000원 –
2026.05.26 전기설비 안전점검 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 직무고시 우수하여 입대의 의결 (주)평송전기 안전관리 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.13 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)소신소방 3,300,000원 26.05.13 ~ 26.07.12
2026.04.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리가 우수하여 대표회의 결과후 체결 (주)현대엘리베이터서비스 356,400,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.15 건물 외부 – 부분도장 장기수선충당금
2022.06.25 건물 외부 – 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법