기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 흥업리

원주흥업LH천년나무2단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 52

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,649원 원주시 대비 낮음 19%
  • 990세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.09.08 (10년차)
관리비부과면적
61,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)효성건설
주차
701대
CCTV
68대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027353
원주흥업LH천년나무2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,803원 564.5 34,455,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,881원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 549.5 33,541,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 414원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 410,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 97% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 292,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 146% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 107원 낮음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.7 105,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,154원 456.6 27,872,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,111원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 196.4 11,990,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,013원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 227.3 13,872,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 313원 높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,717원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.9 1,700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,475원 40.1 2,450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 929원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 15.1 920,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.1 1,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,240원 587.8 35,877,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,473원 높음 308% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 445.6 27,198,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,809원 비교 자료 없음 110.4 6,741,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,394원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.1 558,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,672원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 19% 1,649 100,655,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 664,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 66만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,420만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 한국환경 3,200,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.02.26 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 한국환경 4,800,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
2026.02.06 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 청호나이스(주) 2,274,000원 26.02.06 ~ 31.02.06
2026.01.23 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호 대한주택관리사협회 5,803,800원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.29 전기설비 직무고시업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)푸른전기 4,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,240,000원 –
2025.10.27 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 서진자원 7,128,000원 25.10.28 ~ 27.10.27
2025.10.27 폐의류 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 삼양자원 4,752,000원 25.10.28 ~ 27.10.27
2025.09.25 관리비 전산관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 로즈시스템 8,880,000원 25.10.07 ~ 27.10.06
2025.07.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 (주)에치앤비종합관리 345,718,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법