기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리11단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 124

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,556원 강서구 대비 높음 11%
  • 347세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2016.09.12 (10년차)
관리비부과면적
31,318㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대보건설
주차
360대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027371
마곡엠밸리11단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,930원 675.1 21,142,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,517원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 659.4 20,652,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 267,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 62,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.1 160,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,635원 538.9 16,876,414
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,856원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 231.1 7,237,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,446원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 270.9 8,482,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 279,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,092원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 726,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 203원 비교 자료 없음 2.2 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 232원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.6 80,504
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,100원 56.5 1,769,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,869원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 31.8 995,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,231원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 774,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,484원 1,235.2 38,684,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,935원 비교 자료 없음 398.2 12,469,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,485원 비교 자료 없음 82.9 2,597,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,001원 비교 자료 없음 -343.5 -10,757,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,690원 비교 자료 없음 340.0 10,649,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,242원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 91.3 2,860,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,905원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 420.0 13,153,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 높음 743% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 102,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,172원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 190.3 5,958,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 103% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.8 464,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.2 255,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 585원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 6.5 202,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,520원 50.1 1,568,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,520원 낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 50.1 1,568,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,669원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 11% 2,556 80,042,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,942,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,110만 25.01
  2. 1억 436만 25.02
  3. 9,347만 25.03
  4. 8,004만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,183만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,571원
월 부과액의 5년 11개월 월 1,568,280원 부과 · 699,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 3,761만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부 균열보수 및 재도장 공사 설계감리용역 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(입주자대표회의 의결) (주)에이원기술사사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.04 소방시설 점검용역(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (입주자대표회의 의결) 3S쓰리에스방재(주) 1,750,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.06.25 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (대표회의 의결) 오성엔지니어링 650,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.20 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (입주자대표회의 의결) 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (입주자대표회의 의결) 예스소방산업주식회사 300,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 저수조 물탱크 세척 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (입주자대표회의 의결) 늘푸른종합환경 1,272,730원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표9(입주자대표회의 의결) 에이스산업기술 주식회사 800,000원 26.03.09 ~ 26.03.16
2026.03.09 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의6 (주)동진엠엔에스 4,176,000원 26.03.09 ~ 28.03.31
2026.03.09 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (입주자대표회의 의결) (주)동진엠엔에스 2,304,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (입주자대표회의 의결) (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법