기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 장기동
장기동협성휴포레 관리비 명세서
대구광역시 달서구 장기로 252
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,647원 달서구 대비 ▲높음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 155세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.08.25 (10년차)
- 관리비부과면적
- 15,566㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)협성건설
- 주차
- 202대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,328원 |
합계의 20%
|
521.1 | 8,110,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,039원 | ▲높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 | 468.4 | 7,291,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,562원 | ▲높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 15.6 | 242,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 508원 | ▲높음 210% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.1 | 78,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,218원 | ▲높음 213% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 32.0 | 498,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,120원 |
합계의 27%
|
718.2 | 11,178,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,700원 | ▲높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 246.0 | 3,828,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,265원 | ▲높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 | 351.2 | 5,466,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,039원 | ▲높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 10.3 | 161,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,232원 | ▲높음 185% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 82.0 | 1,276,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,110원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 172,040 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,774원 | ▲높음 222% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 17.7 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,633원 |
합계의 5%
|
125.8 | 1,958,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,458원 | ▲높음 153% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 44.4 | 691,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,368원 | ▲높음 330% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 73.4 | 1,142,050 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 806원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 125,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,340원 |
합계의 43%
|
1,128.6 | 17,567,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,210원 | ▲높음 132% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 | 261.0 | 4,062,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,933원 | ▲높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 | 527.1 | 8,204,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,152원 | ▲높음 612% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 11.5 | 178,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,450원 | ▲높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 213.6 | 3,324,820 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 539원 | ▲높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.4 | 83,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,797원 | ▲높음 243% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 37.8 | 588,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,258원 | ▲높음 346% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 72.3 | 1,125,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,379원 |
합계의 6%
|
153.1 | 2,383,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,379원 | ▼낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 | 153.1 | 2,383,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 265,798원 | 중앙값 2,617원/㎡ ▲높음 1% | 2,647 | 41,198,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 766,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,890만 25.02
- 3,708만 25.03
- 3,678만 25.04
- 3,614만 25.05
- 3,796만 25.06
- 4,248만 25.07
- 4,527만 25.08
- 4,792만 25.09
- 3,929만 25.10
- 3,755만 25.11
- 3,749만 25.12
- 4,120만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 40,416,870원
- 2026년 1월
- 41,198,750원
세대당 ▲ +5,044원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,722만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 8,173원
월 부과액의
4년 5개월
월 2,383,750원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 4,890만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 재계약 | 주식회사 대영소방 | 2,200,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.04 | 옥상 및 외벽 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,700,000원 | – |
| 2025.11.20 | 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 적정업체 재계약 | (주)에스엘산업개발 | 1,500,000원 | 25.11.20 ~ 25.11.20 |
| 2025.10.31 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 적정업체 재계약 | 태명자원 | 1,500,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.08.26 | 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 적정업체 재계약 | (주)대명티엠에스 | 1,932,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.08.26 | 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 적정업체 재계약 | (주)대명티엠에스 | 600,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2017.04.26 | 승강기유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,360,000원 | – |
| 2016.10.18 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액은 월 대행료이며 계약기간은 입주자대표회의 구성 시 까지 | 경북전기 | 683,500원 | 16.10.18 ~ 16.12.31 |
| 2016.10.11 | 방역(소독) 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간은 입주자대표회의 구성 시 까지 | (주)대명티엠에스 | 2,760,000원 | 16.10.11 ~ 16.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법