기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

마동 덕진프리미엄1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마로 367

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,806원 광양시 대비 높음 4%
  • 307세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2016.09.23 (10년차)
관리비부과면적
27,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
덕진건설
주차
406대
CCTV
89대
승강기
9대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027405
마동 덕진프리미엄1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,188원 447.4 12,337,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,231원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 403.4 11,122,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,445원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.1 443,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 45,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,251원 높음 238% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 25.1 691,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,201원 492.1 13,569,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,575원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 184.5 5,088,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,494원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 250.4 6,905,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 89% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.2 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,399원 높음 94% 광양시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 49.0 1,350,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,703원 41.2 1,136,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,703원 높음 136% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 41.2 1,136,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,786원 799.2 22,038,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,163원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 102.0 2,813,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,986원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 434.0 11,968,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 높음 5662% 광양시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.9 272,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,754원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 219.9 6,064,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.1 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 147,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 261원 낮음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.9 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,340원 26.1 718,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,340원 낮음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 26.1 718,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,218원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 4% 1,806 49,800,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 495,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,892만 25.01
  2. 4,748만 25.02
  3. 4,363만 25.03
  4. 4,545만 25.04
  5. 4,637만 25.05
  6. 4,813만 25.06
  7. 5,357만 25.07
  8. 5,848만 25.08
  9. 5,783만 25.09
  10. 4,980만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,365만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 495원
월 부과액의 1년 7개월 월 718,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,767원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 569만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 자가용 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 단지 특성상 기존업체와의 계약시 용역비 절감 주)솔루션전기기술 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
2026.08.06 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 단지 특성상 기존업체와의 계약시 용역비 절감 주식회사 지엔디 3,290,000원 26.09.01 ~ 28.03.31
2026.08.03 아파트광고물 설치승인 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 단지 특성상 잡수익 발생이 적어 수의계약 체결 주식회사 태강 200,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.30 전산업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 단지 특성상 기존업체와의 계약시 용역비 절감 (주)하이컴 1,547,280원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.22 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 제조사 관리시 부품수급 원활 현대엘리베이터 서비스 8,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.04 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 단지 특성상 기존업체와의 계약시 수거용이 동방페이퍼 1,370,450원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.09.02 폐의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 단지 특성상 기존업체와의 계약시 수거용이 주)지와이 트레이드 2,149,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.10 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 동방페이퍼 1,142,040원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.09.04 폐의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 주)지와이트레이드 1,842,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.01 자가용 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 24년25년 2회 점검으로 용역비 절감 수의계약 주)솔루션전기기술 2,420,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법