기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧 골드클래스 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧4로 81-13

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,233원 시흥시 대비 높음 27%
  • 690세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2016.06.29 (10년차)
관리비부과면적
64,110㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설
주차
786대
CCTV
173대
승강기
15대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027450
배곧 골드클래스 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,578원 555.1 35,588,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,442원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 499.8 32,045,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,544원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.6 1,065,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 133% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.6 360,150
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.6 105,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 249% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,709원 높음 143% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 29.2 1,869,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,110원 496.3 31,816,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,159원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 238.5 15,289,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,176원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 195.6 12,541,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 648,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,326원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 46.6 2,984,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,665원 104.0 6,669,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,127원 높음 174% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 87.5 5,607,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,539원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.6 1,061,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,885원 1,957.6 125,500,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,858원 비교 자료 없음 224.5 14,392,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71원 비교 자료 없음 0.8 48,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,758원 비교 자료 없음 -169.6 -10,873,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,715원 비교 자료 없음 169.1 10,843,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,379원 높음 201% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 316.2 20,271,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,848원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 1,074.6 68,894,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,238원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 260.9 16,723,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.6 1,642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,568원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.6 1,771,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,587원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.8 1,784,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,194원 120.5 7,723,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,194원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 120.5 7,723,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,433원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 27% 3,233 207,298,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,297,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,268만 25.01
  2. 2억 3,962만 25.02
  3. 2억 400만 25.03
  4. 1억 8,479만 25.04
  5. 1억 7,083만 25.05
  6. 1억 6,370만 25.06
  7. 1억 8,603만 25.07
  8. 2억 715만 25.08
  9. 2억 730만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,953만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,672원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,723,990원 부과 · 16,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 13억 2,355만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2인이상의 견적서 비교 경기환경관리주식회사 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 아파트스토리 주차관제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표에 의한 이의 가 없어 대표회의에서 수의계약 결정 (주)아파트스토리 4,968,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 승강기 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후에 수의계약으로 업체선정 (주) 티솔루션 7,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 단지 외곽 울타리 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후에 수의계약으로 업체선정 진아트 150,985,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.06.12 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가표에 의한 이의 가 없어 대표회의에서 수의계약 결정 주식회사 경진관리 490,957,920원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가표에 의한 이의 가 없어 대표회의에서 수의계약 결정 주식회사 경진관리 608,527,080원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 공동주택 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제4항에 의한 선정 주식회사 경진관리 11,520,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2인이상의 견적서 비교 인정이엔지(주0 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.29
2026.05.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표26 태일회계법인 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.06.22
2026.05.22 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2인이상의 견적서 비교 (주) 숲과 나무 1,360,000원 26.05.22 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.07.15 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법