기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 통정리

석문 천년나무2단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 해명1로 200

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,149원 당진시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 518세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
30,468㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
404대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027457
석문 천년나무2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,528원 808.1 24,619,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,441원 높음 68% 당진시 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 772.6 23,538,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 71% 당진시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.6 565,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 68,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 376원 비교 자료 없음 6.4 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 252,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,372원 567.4 17,286,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,578원 높음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 315.9 9,623,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,318원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 226.4 6,898,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,147원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 19.5 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,354원 23.0 701,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,354원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.0 701,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,163원 750.8 22,876,363
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,630원 비교 자료 없음 44.7 1,362,213
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 708원 비교 자료 없음 12.0 366,501
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,724원 비교 자료 없음 114.3 3,483,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,291원 낮음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 38.9 1,186,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,999원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 539.4원 대비 340.0 10,359,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 126원 비교 자료 없음 2.1 65,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,851원 낮음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 150.5 4,584,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,530원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 286,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.8 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,417원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 5% 2,149 65,483,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,113,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,543만 25.08
  2. 6,474만 25.09
  3. 6,431만 25.10
  4. 7,034만 25.11
  5. 8,433만 25.12
  6. 9,473만 26.01
  7. 8,509만 26.02
  8. 7,772만 26.03
  9. 6,919만 26.04
  10. 6,572만 26.05
  11. 6,416만 26.06
  12. 6,548만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
63,762,312원
2026년 7월
65,483,754원

세대당 ▲ +3,323원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,820만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이놀이시설배상책이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호 보험계약 메리츠화재 43,200원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호 보험계약 메리츠화재 723,700원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 6호 신동양앨리베이터(주) 14,784,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.15 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2( 500만원 이하) 월드기획 545,454원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호 보험계약 AIG손해보험 3,827,800원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.07.01 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2( 500만원 이하) (주)에이디에스 5,880,240원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호 보험계약 KB손해보험(주) 389,100원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.03.25 수목 병해충방제 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)새샘나무병원 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2025.11.13 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)한국전기시스템 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법