기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라파크자이더테라스2단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 보석로 32

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,365원 서해구 대비 높음 40%
  • 376세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
18개 동 · 4층
사용승인
2016.03.17 (10년차)
관리비부과면적
41,529㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
462대
CCTV
213대
승강기
50대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027473
청라파크자이더테라스2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,436원 673.9 27,987,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,255원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 618.0 25,663,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,403원 높음 200% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.8 1,279,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 712원 높음 187% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 267,600
A04 피복비 직원 근무복 404원 높음 230% 서해구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.7 151,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,662원 높음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.0 624,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,257원 581.8 24,160,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,061원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 208.8 8,671,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,111원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 308.8 12,825,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,559원 높음 147% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 50.3 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 274,091
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,996원 126.7 5,262,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,996원 높음 116% 서해구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 126.7 5,262,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,045원 1,702.5 70,704,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,181원 비교 자료 없음 56.0 2,323,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,896원 비교 자료 없음 225.4 9,361,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,559원 비교 자료 없음 394.4 16,378,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,843원 높음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 234.0 9,716,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,565원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 494.0 20,516,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,747원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 242.2 10,056,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.0 621,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,704원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.4 640,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 5.2 214,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,926원 280.0 11,628,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,926원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 11,628,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,660원 중앙값 2,401원/㎡ 높음 40% 3,365 139,744,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,806,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,448만 25.01
  2. 1억 4,838만 25.02
  3. 1억 4,335만 25.03
  4. 1억 2,817만 25.04
  5. 1억 2,429만 25.05
  6. 1억 2,051만 25.06
  7. 1억 3,931만 25.07
  8. 1억 4,348만 25.08
  9. 1억 2,784만 25.09
  10. 1억 2,351만 25.10
  11. 1억 3,974만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,679만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,294원
월 부과액의 1년 월 11,628,140원 부과 · 9,432,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 3,297만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침에 의함 (주)인하그린씨앤씨 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정지침에 의함 성림에레베이타(주) 1,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 소방시설 안전관리점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침에 의함 (주)스마트소방안전 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 전기자동차충전기 서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침에 의함 지에스차지비(주) 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.05.28 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침에 의함 한성산업 700,000원 26.05.28 ~ 26.07.31
2026.04.30 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 선정지침에 의함 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침에 의함 (주)용우테크 2,300,000원 26.04.13 ~ 26.05.15
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침에 의함 세무회계청담 900,000원 26.04.10 ~ 26.05.29
2026.04.10 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침에 의함 우영티앤아이(주) 1,300,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정지침에 의함 삼성화재 22,100원 26.03.18 ~ 27.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법