인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
청라파크자이더테라스2단지
인천광역시 서해구 보석로 32
세대당 평균 월 관리비
385,190원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 376세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2016.03 (10년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 462대
- CCTV
- 213대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,529㎡
- 전용면적 합계
- 31,358㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 74,903원 단지 총액 2,816만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,537원 단지 총액 2,427만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,212원 단지 총액 497만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 201,612원 단지 총액 7,581만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용부 난방
동대표 선거 관리
장기수선충당금 30,926원 단지 총액 1,163만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 127,839,676원 · 세대당 339,999
- 2025년 10월 123,511,884원 · 세대당 328,489
- 2025년 11월 139,744,169원 · 세대당 371,660
- 2025년 12월 142,177,287원 · 세대당 378,131
- 2026년 1월 154,158,360원 · 세대당 409,995
- 2026년 2월 131,565,471원 · 세대당 349,908
- 2026년 3월 130,958,435원 · 세대당 348,293
- 2026년 4월 114,005,441원 · 세대당 303,205
- 2026년 5월 115,013,665원 · 세대당 305,887
- 2026년 6월 118,288,789원 · 세대당 314,597
- 2026년 7월 137,233,354원 · 세대당 364,982
- 2026년 8월 144,831,311원 · 세대당 385,189
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,586원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,326만원
- 월 부과액11,628,140원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,617원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-35%
이 단지가 맺은 계약
전체 157건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 3억 3,297만원
-
2026.09.03 3,960,000원
소독용역계약
(주)인하그린씨앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.21 1,900,000원
승강기 유지보수 계약
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.09 2,760,000원
소방시설 안전관리점검 계약
(주)스마트소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 0원
전기자동차충전기 서비스 제공 계약
지에스차지비(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 700,000원
판형열교환기 세관공사
한성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.30 1,000,000원
전기직무고시 용역
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.10 2,300,000원
어린이놀이시설 보수공사
(주)용우테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.10 900,000원
외부회계감사
세무회계청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.10 1,300,000원
집수정 준설공사
우영티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 22,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.04 12,246,700원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.04 213,100원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.04 9,091,200원
영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.04 583,600원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.03 1,000,000원
야시장 행사 계약
(주)다사랑유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.10 550,000원
아파트세무주치의
세화회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 1,020,000원
저수조 청소
그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.10 140,000원
복사기 및 프린터대여
명OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 4,800,000원
분말소화기구매
씨더불유소방산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.02 950,000원
기계설비 성능점검
인스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 1,300,000원
우수관 교체작업
일등누수닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.02 2,815,000원
공동현관 로비폰교체
하나정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.31 158,480,820원
경비용역계약
주식회사 시큐원
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.26 4,545,455원
승강기 정기검사 지적사항 보수
성림에레베이타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.05 900,000원
컴퓨터 안내방송
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.24 108,450,000원
청소 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.11.05 3,800,000원
어린이놀이시설 바닥물고임 보수공사
(주)용우테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.31 2,311,000원
CCTV녹화장치 교체공사
글로벌정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.28 2,300,000원
헬스장 CCTV카메라 설치
글로벌정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.13 2,632,000원
난방설비보호제 공급계약서
한성산업
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.7㎡
72세대 354,108원 -
26평
전용 85.0㎡
24세대 392,442원 -
26평
전용 85.0㎡
280세대 392,535원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.