기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

제주 삼화8차 부영아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 89

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,857원 제주시 대비 0%
  • 384세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
43,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주식회사 부영주택
주차
468대
CCTV
96대
승강기
36대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027483
제주 삼화8차 부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,695원 468.4 20,234,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,508원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 449.0 19,395,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 442,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 84,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 313,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,100원 507.6 21,926,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,119원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 187.7 8,109,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,743원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 264.4 11,421,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,704원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 50.7 2,190,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,580원 40.7 1,758,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,172원 높음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.2 1,218,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,408원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.5 540,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,681원 797.2 34,437,356
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,852원 높음 565% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 549.8 23,751,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,878원 높음 1840% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 221.1 9,553,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.5 885,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 646원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 248,216
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,811원 42.8 1,847,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,811원 낮음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 42.8 1,847,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,867원 중앙값 1,865원/㎡ 0% 1,857 80,204,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,020만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,289만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,224원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,847,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 8,766만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰 현대엘리베이터서비스 주식회사 15,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 관리비 고지 및 수납관리 프로그램 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만으로 사업자선정지침에 의한 수의계약 아이엠씨제주 1,926,980원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 어린이 놀이시설 배상책임 보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만으로 사업자선정지침에 의한 수의계약 삼성화재 46,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.29 저수조 청소 용역업체 계약공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만으로 사업자선정지침에 의한 수의계약 그린서비스(주) 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 (주)우림전기안전관리 2,272,730원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.31 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의한 수의 계약 kb손해보험 575,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.12.31 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 유찰로 인한 수의 게약 (주)재인지엔에스 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 유찰로 인한 수의 게약 (주) 재인지엔에스 156,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만으로 사업자선정지침에 의한 수의계약 제주어우렁 2,550,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.19 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 입찰 2회 유찰 한라환경산업 2,178,330원 25.11.20 ~ 26.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법