기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 문래동6가
문래유원아파트 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 문래동6가 11-1 문래유원아파트
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,902원 영등포구 대비 ▲높음 21%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 134세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.06.05 (35년차)
- 관리비부과면적
- 11,387㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유원
- 주차
- 117대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,020원 |
합계의 23%
|
659.2 | 7,506,644 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,144원 | ▲높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 | 495.9 | 5,647,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 903원 | ▲높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.6 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 503원 | ▲높음 63% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 5.9 | 67,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 358원 | ▲높음 192% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 4.2 | 48,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 5,373원 | 비교 자료 없음 | 63.2 | 720,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,739원 | ▲높음 619% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 79.3 | 903,034 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,343원 |
합계의 26%
|
757.2 | 8,622,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,940원 | ▼낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 128.7 | 1,466,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,918원 | ▲높음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 | 563.9 | 6,421,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,493원 | ▲높음 99% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 17.6 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,873원 | ▲높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 33.8 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,119원 | ▲높음 97% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 13.2 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,016원 |
합계의 7%
|
212.0 | 2,414,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,284원 | ▲높음 264% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 | 168.1 | 1,914,110 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,731원 | ▲높음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 43.9 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,264원 |
합계의 30%
|
873.9 | 9,951,336 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,720원 | ▼낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 149.7 | 1,704,471 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,802원 | ▲높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 | 562.5 | 6,405,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,144원 | ▲높음 855% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 13.5 | 153,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,108원 | ▲높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 24.8 | 282,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,453원 | ▲높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 17.1 | 194,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,478원 | ▲높음 203% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 52.7 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,558원 | ▲높음 152% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 53.6 | 610,825 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,000원 |
합계의 14%
|
400.1 | 4,556,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,000원 | ▲높음 82% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 400.1 | 4,556,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 246,642원 | 중앙값 2,393원/㎡ ▲높음 21% | 2,902 | 33,050,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,552,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,132만 25.02
- 3,074만 25.03
- 3,073만 25.04
- 3,078만 25.05
- 3,079만 25.06
- 3,324만 25.07
- 3,840만 25.08
- 3,878만 25.09
- 3,163만 25.10
- 3,251만 25.11
- 3,298만 25.12
- 3,305만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 31,186,189원
- 2026년 1월
- 33,050,090원
세대당 ▲ +13,909원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,961만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 8,747원
월 부과액의
1년 10개월
월 4,556,000원 부과 · 3,773,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,715만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,150,000원 | – |
| 2025.08.12 | 아파트 건물외벽 균열보수 및 재 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 53,600,000원 | – |
| 2024.07.08 | 보도블럭/경계석 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,400,000원 | – |
| 2023.08.09 | 전기설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,800,000원 | – |
| 2022.12.14 | [재공고]승강기 교체 고철류(폐자재) 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,250,000원 | – |
| 2022.06.08 | 승강기교체공사감리업체선정재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,900,000원 | – |
| 2021.07.14 | 아스콘포장공사사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,300,000원 | 21.07.22 ~ 21.08.25 |
| 2021.06.09 | 옥상방수공사사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,900,000원 | 21.06.11 ~ 21.06.21 |
| 2021.06.09 | 캐노피설치공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,560,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법