기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영암군 용앙리
영암 대불렉시안파크뷰 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영암군 대불주거8로 55
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,777원 영암군 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 190세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 2016.05.04 (10년차)
- 관리비부과면적
- 18,152㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)보배건설
- 주차
- 228대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영암군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,941원 |
합계의 15%
|
271.5 | 4,928,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,366원 | ▼낮음 28% 영암군 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 | 255.0 | 4,629,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 855원 | ▼낮음 24% 영암군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 8.9 | 162,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 511원 | ▲높음 36% 영암군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 5.3 | 97,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 211원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 40,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,405원 |
합계의 27%
|
475.2 | 8,626,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,518원 | ▼낮음 43% 영암군 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 | 120.6 | 2,188,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,992원 | ▲높음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 | 324.4 | 5,888,410 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,895원 | ▼낮음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 | 30.3 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,690원 |
합계의 6%
|
111.9 | 2,031,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,652원 | ▲높음 77% 영암군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 38.2 | 693,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,939원 | ▲높음 70% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 51.7 | 938,430 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 2,099원 | 비교 자료 없음 | 22.0 | 398,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,770원 |
합계의 52%
|
918.7 | 16,676,390 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,693원 | ▼낮음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 | 70.1 | 1,271,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,368원 | ▲높음 29% 영암군 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 | 579.5 | 10,519,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 888원 | ▲높음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 9.3 | 168,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,997원 | ▲높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 | 219.8 | 3,989,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,316원 | ▼낮음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 24.2 | 440,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,508원 | ▲높음 165% 영암군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 15.8 | 286,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,806원 | 중앙값 1,871원/㎡ ▼낮음 5% | 1,777 | 32,263,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 373,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,382만 25.02
- 3,108만 25.03
- 3,112만 25.04
- 3,040만 25.05
- 3,251만 25.06
- 3,711만 25.07
- 4,171만 25.08
- 4,197만 25.09
- 3,224만 25.10
- 2,986만 25.11
- 3,291만 25.12
- 3,226만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 33,141,310원
- 2026년 1월
- 32,263,230원
세대당 ▼ -4,621원 (-3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 254만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 저수조를 가장 깨끗하게 청소하는 업체임 | (주)대청 | 630,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2026.05.20 | 소방시설등 종합점검수의계약 · 주택관리업자 · 다른 업체 보다 저렴하고 성실하며 소방 시스템을 잘 이해함 | (주)유일테크 | 1,909,091원 | 26.05.20 ~ 26.05.20 |
| 2022.11.04 | 신협영업배상책임공제수의계약 · 주택관리업자 · 영업배상책임공제 | 신협중앙회 | 1,457,500원 | 22.11.04 ~ 23.11.04 |
| 2022.10.31 | 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전기설비 안전관리 | 대한전기안전관리(주) | 12,600,000원 | 22.10.31 ~ 25.10.30 |
| 2022.10.14 | 승강기 메인시브 및 로프교체공사102동(2호기)103동(3호기)104동(5호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고(2회유찰) | 현대엘리베이터 | 27,433,000원 | 22.06.15 ~ 23.06.16 |
| 2022.09.08 | 신협영업배상책임공제수의계약 · 주택관리업자 · 영업배상책임공제 | 신협중앙회 | 378,800원 | 22.09.08 ~ 22.11.03 |
| 2022.06.15 | 승강기 메인쉬브 및 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 안전사고 위험성 | 현대엘리베이터 | 9,144,000원 | 22.02.15 ~ 22.06.30 |
| 2021.11.01 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 유지관리 | 현대엘리베이터 | 13,200,000원 | 21.11.01 ~ 23.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법