기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 서호동

서귀포 하우스디(hausD) 블루오션 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 서호남로 92-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,698원 서귀포시 대비 낮음 18%
  • 548세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
2015.09.01 (11년차)
관리비부과면적
65,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보실업(주)
주차
561대
CCTV
109대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027562
서귀포 하우스디(hausD) 블루오션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,672원 423.1 27,768,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,516원 낮음 18% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 405.1 26,586,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 44% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.5 426,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 낮음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 247,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 낮음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 508,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,217원 352.5 23,135,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,771원 낮음 46% 서귀포시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 115.0 7,546,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,354원 높음 120% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 195.0 12,797,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,579원 낮음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 29.9 1,961,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 70원 비교 자료 없음 0.6 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 비교 자료 없음 6.6 433,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,124원 76.2 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,124원 높음 389% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 76.2 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,045원 693.4 45,508,690
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 80원 비교 자료 없음 0.7 44,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,638원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 72.1 4,733,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,867원 높음 21% 서귀포시 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 424.7 27,875,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 낮음 98% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 0.4 23,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,784원 높음 19% 서귀포시 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 156.8 10,293,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.0 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 24원 비교 자료 없음 0.2 13,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 794,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,006원 낮음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.4 551,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,326원 153.0 10,042,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,326원 높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 153.0 10,042,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,385원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 18% 1,698 111,455,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,460,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 751만 25.01
  2. 1억 584만 25.02
  3. 1억 665만 25.03
  4. 1억 515만 25.04
  5. 1억 721만 25.05
  6. 1억 1,445만 25.06
  7. 1억 2,916만 25.07
  8. 1억 3,737만 25.08
  9. 1억 3,443만 25.09
  10. 1억 1,146만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,600만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,538원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,042,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,855원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7,699만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 201동 2호기 디플렉터시브 굧[수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 현대엘리베이터서비스 3,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.17 203동 2호기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 현대엘리베이터서비스 1,420,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.17 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 한올주식회사 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 승강기 정기검사 지적사항수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 현대엘리베이터서비스 105,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.17 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 한라전기안전관리(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 선율회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 옥상 방수 공사 감리 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 (주)에스티에이건축사 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.19 단지내 야자나무 전정 업체 - 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 (주)제주이레조경 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.19 배수관 준설(201동 4호 라인) - 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 김프로건물관리 600,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.19 로비폰 아답타 교체 - 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 코콤제주서비스센터 110,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법