기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산신도시엘에이치아파트 5단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 54

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,214원 양산시 대비 낮음 34%
  • 1,047세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,047세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2016.05.13 (10년차)
관리비부과면적
123,369㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,066대
CCTV
193대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027564
양산신도시엘에이치아파트 5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,254원 316.2 39,005,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,009원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 305.6 37,701,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 614,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 240,170
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.7 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.5 309,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,816원 295.5 36,452,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,871원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 160.2 19,757,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,744원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 125.1 15,437,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 10원 낮음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.1 10,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,191원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 10.1 1,247,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 974원 8.3 1,020,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 143원 낮음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.2 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 831원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.1 870,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,820원 592.5 73,101,331
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,915원 비교 자료 없음 24.7 3,051,595
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,219원 비교 자료 없음 10.3 1,276,675
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,216원 비교 자료 없음 -44.3 -5,461,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,771원 비교 자료 없음 159.3 19,653,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,574원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 89.7 11,071,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,309원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 231.8 28,592,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,412원 비교 자료 없음 -12.0 -1,478,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,850원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 109.1 13,453,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,765원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.0 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 1,094,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 231원 2.0 241,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 231원 낮음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 2.0 241,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,096원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 34% 1,214 149,821,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,167,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,066만 25.01
  2. 2억 1,624만 25.02
  3. 1억 9,858만 25.03
  4. 1억 6,674만 25.04
  5. 1억 5,876만 25.05
  6. 1억 5,075만 25.06
  7. 1억 6,064만 25.07
  8. 1억 6,516만 25.08
  9. 1억 5,603만 25.09
  10. 1억 4,982만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 618만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 50원
월 부과액의 2년 2개월 월 241,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,023만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,624,000원 –
2026.08.20 수익사업 신고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 윤솔회계법인 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 헬스장 시스템에어컨 종합세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 청소잘하는아빠들 1,040,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.17 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 련 별표2의6호 (주)에이.엠.아이 2,988,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 재활용품수거업체 선정 입찰공고(헌옷제외)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,512,800원 –
2026.06.15 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,533,280원 –
2026.03.20 물품구매계약(복사기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 남양산오에이(OA) 2,672,728원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.18 헬스기구 구입 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의2호 M&J스포츠 8,490,910원 26.03.18 ~ 26.04.10
2026.01.19 주차부지 이용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 물금새마을금고 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 KB손해보험 5,922,200원 25.11.11 ~ 26.11.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법