기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

경산우미린더포레스트 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독2로 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,897원 경산시 대비 낮음 3%
  • 445세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.03.28 (10년차)
관리비부과면적
46,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
546대
CCTV
137대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027579
경산우미린더포레스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,115원 455.8 20,966,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,058원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 435.9 20,050,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 391,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 133,800
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.6 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 295% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.8 220,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,458원 478.4 22,008,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,206원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 224.5 10,326,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,273원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 196.1 9,021,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 410,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,856원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 37.3 1,716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 457원 비교 자료 없음 4.4 203,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,330원 22.5 1,037,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 226원 낮음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.2 100,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,104원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.4 936,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,449원 836.3 38,469,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,011원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 125.9 5,789,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,434원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 429.8 19,773,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -980원 비교 자료 없음 -9.5 -436,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,766원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 229.9 10,575,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 259,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.0 737,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 652원 비교 자료 없음 6.3 290,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,709원 103.6 4,765,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,709원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 103.6 4,765,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,060원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 3% 1,897 87,246,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,139,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,725만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,835만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,399원
월 부과액의 8년 4개월 월 4,765,440원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,327만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용품(헌옷) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 햇님자원 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 재활용품(파지) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 황금자원 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 컴퓨터 안내방송 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 이지스엔터프라이즈 500,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 관리비고지서 및 S/W사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 테라시스템(주) 3,381,818원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한서회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)동일 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 세대 방역 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)동일 2,010,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 CCTV증설 및 선로 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 수성아이텍 2,410,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 소나무 전지 및 관주작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 도시정원 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 외부 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 브릭스 회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법