기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호세영리첼레이크뷰아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 들성로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,812원 구미시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 581세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2016.03.08 (10년차)
관리비부과면적
58,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설(주)
주차
817대
CCTV
193대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027605
원호세영리첼레이크뷰아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,762원 397.0 23,101,621
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,756원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 376.9 21,936,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 371,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 81,950
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.1 63,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 493,041
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,161원 490.8 28,562,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,563원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 185.3 10,785,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,228원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 251.9 14,657,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,520원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 45.1 2,625,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,488원 34.8 2,026,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 933원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.3 542,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,555원 높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.5 1,484,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,844원 747.2 43,484,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,112원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 61.0 3,551,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,661원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 455.9 26,528,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -3,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,684원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 166.6 9,693,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 364,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.3 540,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.5 1,426,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,261원 142.4 8,285,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,261원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 142.4 8,285,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,517원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 3% 1,812 105,461,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,403,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 517만 25.04
  2. 1억 380만 25.05
  3. 1억 443만 25.06
  4. 1억 855만 25.07
  5. 1억 2,754만 25.08
  6. 1억 3,539만 25.09
  7. 1억 1,035만 25.10
  8. 1억 507만 25.11
  9. 1억 424만 25.12
  10. 1억 915만 26.01
  11. 1억 1,072만 26.02
  12. 1억 546만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
104,237,299원
2026년 3월
105,461,091원

세대당 ▲ +2,106원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,539만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,746원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,285,780원 부과 · 61,215,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,777만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 오수관로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 입대의 의결로 수의계약 하수구원킬 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 입대의 의결 하나ENG 2,590,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 음식물종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 입대의 의결로 수의계약 일월정밀(주) 700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인 이상의 견적 비교/입대의 의결 선경회계법인 950,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.24 지하주차장 벽면 배수판 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 입대의 의결 대우청소방역 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.17 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 입대의 의결 (주)청솔나무병원 1,504,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재 9,897,800원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재 7,039,000원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재 115,600원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.10 어린이놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 입대의 의결 삼성화재 58,900원 26.03.22 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.02 건물 외부 외부 전체교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법