기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

한신더휴 퍼스트리움 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신4로 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,771원 김천시 대비 높음 7%
  • 811세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2016.02.05 (10년차)
관리비부과면적
88,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,066대
CCTV
221대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027616
한신더휴 퍼스트리움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,991원 347.8 30,810,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,365원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 332.9 29,491,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 442,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 260,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 78% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 83원 비교 자료 없음 0.8 67,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 513,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,184원 386.2 34,211,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,806원 높음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 236.3 20,928,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,112원 낮음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 101.7 9,011,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,581원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 32.8 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 726원 비교 자료 없음 6.6 588,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 778,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,720원 43.2 3,827,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,643원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.2 2,143,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,077원 높음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.0 1,684,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,738원 904.0 80,076,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,694원 높음 97% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 207.8 18,404,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,405원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 507.3 44,933,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,656원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 115.9 10,263,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 221,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.7 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,825원 높음 180% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 35.0 3,102,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,830원 90.0 7,972,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,830원 낮음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 90.0 7,972,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,462원 중앙값 1,660원/㎡ 높음 7% 1,771 156,898,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,753,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,286만 25.01
  2. 1억 5,690만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,732만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,405원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,972,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 3,226만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 비트실 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고 2회 유찰 대길건설 7,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.07.21 타석 스크린 골프 시스템 설치 시공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 주식회사 디딤골프 18,720,000원 26.07.21 ~ 29.07.20
2026.05.22 공동주택 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 및 입주민과반수이상찬성으로 재계약 (주)제산 25,488,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.05.20 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 주식회사 그린종합시스템 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼원회계법인 1,454,550원 26.05.07 ~ 26.07.31
2026.04.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(입주자대표회의 의결) 덕천자원 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.02.23 지하주차장 바닥 및 내부 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 749,700,000원 –
2026.01.27 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의 의결) 금정소방이엔지 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰로 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(엠티케이) 17,200,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.14 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2024.02.18 건물 외부 외부 전면교체 –
2024.01.31 건물 외부 – 전면교체 –
2023.10.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.05.02 건물 외부 – 부분수리 –
2021.11.19 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법