기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

산호베스티움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 회원천북길 491

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,261원 창원마산합포구 대비 높음 28%
  • 302세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2016.01.08 (10년차)
관리비부과면적
28,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
315대
CCTV
97대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027629
산호베스티움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,016원 556.0 16,010,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,956원 높음 87% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 534.4 15,388,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 239,205
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 73,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 73% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.7 308,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,625원 489.0 14,080,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,069원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 221.0 6,362,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,594원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 216.0 6,219,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,849원 낮음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.4 558,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,120원 비교 자료 없음 22.2 640,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 993원 높음 208% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.4 299,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,821원 29.6 851,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,305원 낮음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.7 394,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,515원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 457,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,822원 1,025.9 29,542,207
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,543원 높음 172% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 257.4 7,411,897
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,358원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 423.3 12,188,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,804원 높음 711% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 39.9 1,148,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,799원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 228.6 6,583,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.8 454,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,757원 높음 99% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.9 832,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,307원 160.5 4,622,677
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,307원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 160.5 4,622,677
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,590원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 28% 2,261 65,108,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,530,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,226만 25.01
  2. 6,750만 25.02
  3. 6,657만 25.03
  4. 6,511만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,335만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,840원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,622,677원 부과 · 3,949,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,837만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 책임보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 및 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 61,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.29 승강기 내부 및 공동현관 게시판 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 태양기획 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 회계 및 세무신고 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 윤솔회계법인 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 가람자원 1,270,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.03 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 오티스엘리베이터(유) 12,000,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.05.28 조경기구(전지톱,충전가위,충전톱) 구입업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)나리네이션 556,964원 26.05.28 ~ 26.05.31
2026.04.29 주민공동시설 감압변 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 엠피엠 1,270,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.30 복사기 대여업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 한국후지제록스 카피맨 4,909,091원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 복도 및 계단타일 시공업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 타일사랑 4,882,000원 26.03.30 ~ 26.04.20
2026.03.10 옥상조경 철거 및 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,540,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.17 건물 외부 외부 – –
2026.04.22 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2026.02.03 건물 내부 내부 – –
2026.01.31 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.12.31 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금
2025.12.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.09 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2025.11.30 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.11.13 건물 내부 – 부분교체 –
2025.07.25 건물 외부 외부 부분수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법