기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

양산신도시LH아파트1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 청운로 41

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,728원 양산시 대비 높음 91%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,105세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,105세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2016.03.16 (10년차)
관리비부과면적
44,748㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,110대
CCTV
201대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027647
양산신도시LH아파트1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,845원 934.5 41,818,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,463원 높음 151% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 900.4 40,291,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 100% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.6 920,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 156,880
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 2.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 290,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,799원 834.6 37,347,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,879원 높음 143% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 441.5 19,755,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,179원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 350.1 15,667,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 181원 비교 자료 없음 4.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,561원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 38.5 1,724,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,404원 34.7 1,551,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 208원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.1 230,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.5 1,321,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,939원 1,924.6 86,122,941
D01 난방비(공용) 공용부 난방 550원 비교 자료 없음 13.6 607,818
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,108원 비교 자료 없음 669.4 29,953,888
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 69원 비교 자료 없음 1.7 76,143
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,824원 비교 자료 없음 514.2 23,010,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,894원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 46.8 2,092,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,236원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 450.3 20,151,236
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,158원 비교 자료 없음 -28.6 -1,280,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,831원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 193.4 8,652,798
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,645원 높음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.6 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 높음 94% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.1 542,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 451원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.1 498,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,987원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 91% 3,728 166,840,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,460,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,708만 25.02
  2. 1억 4,329만 25.03
  3. 1억 2,774만 25.04
  4. 1억 2,340만 25.05
  5. 1억 634만 25.06
  6. 1억 1,806만 25.07
  7. 1억 1,970만 25.08
  8. 1억 1,807만 25.09
  9. 1억 2,035만 25.10
  10. 1억 3,137만 25.11
  11. 1억 5,047만 25.12
  12. 1억 6,684만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
162,419,716원
2026년 1월
166,840,714원

세대당 ▲ +4,000원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,958만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 아파트수익사업부가세신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 별표2-6에 의함 윤솔회계법인 600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 별표2-1에 의함 삼성화재 82,600원 26.08.10 ~ 27.07.06
2026.07.27 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 별표2-1에 의함 현대해상 8,608,000원 26.08.10 ~ 27.07.06
2026.07.20 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 별표2-9에 의함 제일승강기(주) 37,632,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 열교환기열판세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 별표2-6에 의함 한일환경 820,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 별표2-1에 의함 KB손해보험 877,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.04 시설물광고업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,930,000원 –
2026.03.16 수목소독용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항-별표2의 6호에 의함 (주)구구환경공사 2,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 전산관리업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항-별표2의 9호에 의함 (주)에이엠아이 6,336,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 프린트기렌탈용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항-별표2의 6호에 의함 남양산OA 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법