기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선지웰아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선2로 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,246원 남구 대비 높음 29%
  • 181세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2015.09.18 (11년차)
관리비부과면적
19,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설주식회사
주차
193대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027650
봉선지웰아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,537원 477.2 9,328,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,592원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 394.3 7,709,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,949원 높음 353% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 36.6 714,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 49,980
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 597원 높음 3072% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,847원 높음 261% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 35.6 696,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,911원 554.7 10,843,874
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,475원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 208.1 4,067,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,458원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 309.8 6,055,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 118,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,707원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.1 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 비교 자료 없음 5.7 111,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,304원 123.2 2,407,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,386원 높음 194% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 77.6 1,517,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,918원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 45.5 890,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,559원 866.2 16,934,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -680원 비교 자료 없음 -6.3 -123,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,226원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 585.4 11,443,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 416원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.8 75,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,814원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 183.5 3,586,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.7 228,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,753원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.5 498,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,076원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.7 737,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 414원 비교 자료 없음 3.8 74,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,241원 224.4 4,387,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,241원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 224.4 4,387,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,552원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 29% 2,246 43,901,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,754,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,644만 25.01
  2. 4,456만 25.02
  3. 4,237만 25.03
  4. 4,234만 25.04
  5. 4,140만 25.05
  6. 4,268만 25.06
  7. 5,116만 25.07
  8. 5,441만 25.08
  9. 5,531만 25.09
  10. 4,390만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,361만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,461원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,387,590원 부과 · 9,226,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,702원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,918만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 일우회계법인 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.23 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새미래 651,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 지하주차장 천장누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 찬란한별방수 2,190,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 승강기부품교체공사[2동1문]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 금영제너럴 294,000원 26.05.19 ~ 26.06.19
2026.04.24 전기안전관리자 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약제51조(기존사업자의 재계약) 삼성전기안전관리 12,000,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.04.22 감리및 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 엘씨안전연구소(주) 1,900,000원 26.04.29 ~ 26.05.28
2026.04.15 옥상방수 및 옥탑아스팔트싱글 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 최고득점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 110,900,000원 –
2026.04.01 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 현대아미스주식회사 1,660,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 수목병해충방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 현대아미스주식회사 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 화니산업 510,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법