기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 예천군 산합리

경북도청 아이파크 관리비 명세서

경상북도 예천군 새움3로 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,693원 예천군 대비 낮음 7%
  • 489세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2015.12.21 (11년차)
관리비부과면적
53,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
555대
CCTV
110대
승강기
36대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 예천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027662
경북도청 아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,028원 426.2 22,996,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,094원 높음 24% 예천군 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 408.7 22,050,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 24% 예천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 352,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 7% 예천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 95,110
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 130% 예천군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 15% 예천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 낮음 15% 예천군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 413,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,253원 373.9 20,172,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,479원 낮음 16% 예천군 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 176.5 9,525,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,015원 낮음 18% 예천군 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 127.0 6,853,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 70% 예천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,976원 높음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 45.1 2,433,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 높음 122% 예천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.0 806,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 23% 예천군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 273,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,277원 66.0 3,558,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,534원 높음 80% 예천군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 50.1 2,705,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,744원 높음 13% 예천군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.8 852,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,834원 741.6 40,016,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,286원 낮음 3% 예천군 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 102.3 5,518,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,711원 낮음 9% 예천군 중앙값 ㎡당 495.8원 대비 450.5 24,308,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -450원 비교 자료 없음 -4.1 -219,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,198원 낮음 1% 예천군 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 137.7 7,431,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 326원 높음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 159,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,004원 높음 99% 예천군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.2 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,489원 낮음 28% 예천군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.5 728,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,400원 85.2 4,596,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,400원 낮음 8% 예천군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 85.2 4,596,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,792원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 7% 1,693 91,341,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,968,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,789만 25.01
  2. 8,329만 25.02
  3. 8,263만 25.03
  4. 8,188만 25.04
  5. 8,198만 25.05
  6. 8,987만 25.06
  7. 1억 501만 25.07
  8. 1억 822만 25.08
  9. 9,134만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,690만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,985원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,596,600원 부과 · 710,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,535원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 490만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.06 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(비교견적) AIG손해보험주식회사 212,100원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.28 홈네트워크 서버유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 에이치디씨랩스 17,604,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 입주자대표회의 의결 세무회계그룹청담 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 실시 입주자대표회의 의결 바론엘리베이터(주) 24,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)대아기술단 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.22 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 실시 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 770,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.15 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태웅관리 878,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2025.12.31 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 영원테크 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,657,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 입주자대표회의 의결 KB손해보험 564,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법