기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 사복동

대구혁신LH이노힐즈 아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 메디밸리로 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,547원 동구 대비 높음 14%
  • 487세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2015.12.23 (11년차)
관리비부과면적
51,164㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KR산업(주)
주차
585대
CCTV
117대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027663
대구혁신LH이노힐즈 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,650원 415.5 21,257,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,242원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 392.6 20,084,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 340,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.3 375,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.9 457,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,187원 392.0 20,057,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,221원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 163.9 8,386,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,105원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 191.4 9,791,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 205,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 24.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 442,398
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,731원 64.1 3,277,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,370원 높음 175% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 32.1 1,641,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.0 1,636,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,812원 1,435.5 73,445,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,574원 비교 자료 없음 53.1 2,714,490
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17원 비교 자료 없음 0.2 8,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,018원 비교 자료 없음 133.4 6,826,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,930원 높음 179% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 256.3 13,114,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,128원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 715.1 36,587,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 314원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.0 153,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,951원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 199.4 10,203,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 0% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 384,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.5 742,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,344원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.8 1,628,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,212원 240.0 12,278,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,212원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 240.0 12,278,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,592원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 14% 2,547 130,317,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,080,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,341만 25.01
  2. 1억 6,803만 25.02
  3. 1억 4,300만 25.03
  4. 1억 2,526만 25.04
  5. 1억 1,590만 25.05
  6. 1억 1,307만 25.06
  7. 1억 1,909만 25.07
  8. 1억 3,032만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,088만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,985원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,278,220원 부과 · 59,415,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7,731만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 사업수행능력 평가에 의한 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행능력 평가에 의한 수의계약 주식회사 대경이앤에스(엔지니어링) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2026.04.08 알뜰시장(목요장터) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 양호 > 입대의 제출 > 입주자등 이의접수 (10% 미만) > 재계약 자갈치수산 2,520,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.04.07 옥상방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2026.03.10 수목병해충 방제작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소규모 사업, 2개이상 비교견적서 (주)도시정원 2,250,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소규모 사업, 2개이상 비교견적서 에코텍 910,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.03 방재실 FM증폭기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소규모 용역, 비교견적서 디지털위성 1,200,000원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.13 어린이놀이터 조합놀이대 안전난간 목재 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소규모 사업, 2개이상 비교견적서 (주)팔공조경산업 295,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.03 방역(소독) 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 (주)대명티엠에스 2,466,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소규모 용역, 비교견적서 대성소방 1,780,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.15 건물 외부 지붕방수 전면수선 장기수선충당금
2025.11.05 건물 내부 내부 – –
2021.02.03 건물 외부 외부 창·문 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법