기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

래미안수지이스트파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신수로683번길 19

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,914원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 845세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2015.10.29 (11년차)
관리비부과면적
98,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,074대
CCTV
294대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027717
래미안수지이스트파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,016원 384.7 38,038,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,009원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 367.5 36,342,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 825,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 203,956
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.1 112,860
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 72원 비교 자료 없음 0.6 61,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.0 492,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,185원 676.7 66,911,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,451원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 234.6 23,195,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,354원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 387.6 38,324,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,163원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.0 2,673,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,822원 비교 자료 없음 15.6 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 870,188
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,906원 135.9 13,440,502
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,906원 높음 195% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 135.9 13,440,502
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,032원 1,512.8 149,591,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,256원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 70.5 6,976,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17,238원 비교 자료 없음 147.3 14,566,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 116,457원 높음 660% 용인수지구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 995.2 98,406,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,423원 높음 108664340% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 208.7 20,637,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 853,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.1 904,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,245원 높음 137% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 53.4 5,277,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,863원 203.9 20,163,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,863원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 203.9 20,163,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,001원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 13% 2,914 288,146,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,845,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,073만 25.01
  2. 3억 7,657만 25.02
  3. 3억 2,066만 25.03
  4. 2억 9,341만 25.04
  5. 2억 7,010만 25.05
  6. 2억 6,248만 25.06
  7. 2억 8,815만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,698만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,599원
월 부과액의 4년 9개월 월 20,163,820원 부과 · 87,774,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 9,080만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 팽창기수분리기 컨트롤러 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 비교견적 수림테크 1,518,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 정문앞 왹외승강잔 테크철거 및 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 비교견적 이안금속 2,479,400원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.14 남자사우나 냉동기 압축기,드라이어 교체 및 용접수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 경원세기엔지니어링(주) 4,635,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.22 원격검침 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 옴니시스템 250,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 비교견적 주식회사 송원기술 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 다한회계법인 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.26 단지내 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 비교견적 에이스 나무병원 2,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.07 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 원탑이스트파크 공인중개사사무소 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 미만 파크 푸르지오골드 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 이스트파크 래미안골드 공인중개사사무소 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.12.18 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.10.29 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.10.20 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.10.12 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.08.16 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2025.07.24 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.06.16 건물 내부 내부 – –
2023.01.30 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2023.01.10 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법