기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산물금 사랑으로 부영2단지 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 청운로 131

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,947원 양산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 657세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
70,981㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
723대
CCTV
121대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027723
양산물금 사랑으로 부영2단지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,298원 419.3 29,760,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,063원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 407.9 28,949,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 330,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 114,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 325,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,676원 450.5 31,980,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,065원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 148.7 10,554,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,686원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 265.5 18,846,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 비교 자료 없음 11.0 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.3 1,798,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,905원 63.9 4,536,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,890원 높음 202% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 54.5 3,869,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 918원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.5 603,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.9 63,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,261원 992.8 70,470,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,711원 비교 자료 없음 80.6 5,723,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 733원 비교 자료 없음 6.8 481,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,879원 비교 자료 없음 26.6 1,891,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,806원 비교 자료 없음 248.1 17,611,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,886원 높음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 156.3 11,093,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,876원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 295.0 20,942,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,785원 비교 자료 없음 -16.5 -1,172,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,183원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 159.0 11,289,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.1 785,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 539원 낮음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.0 354,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,169원 20.1 1,425,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,169원 낮음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 20.1 1,425,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,308원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 4% 1,947 138,172,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,889,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,409만 25.05
  2. 1억 1,784만 25.06
  3. 1억 2,806만 25.07
  4. 1억 3,826만 25.08
  5. 1억 4,382만 25.09
  6. 1억 2,744만 25.10
  7. 1억 4,574만 25.11
  8. 1억 7,738만 25.12
  9. 2억 89만 26.01
  10. 1억 8,049만 26.02
  11. 1억 5,829만 26.03
  12. 1억 3,817만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
130,185,110원
2026년 4월
138,172,600원

세대당 ▲ +12,157원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,349만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,035원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,425,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,959만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 예초 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약에 의거 계약함 예초명가 3,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.01 광고 시설물 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약에 의거 계약함 굿애드 3,300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 자가용 전기설비 안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약에 의거 계약함 (주)광명토탈엔지니어링 2,135,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약에 의거 계약함 (주)명가종합관리 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약에 의거 계약함 (주)소명환경 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약에 의거 계약함 주식회사 아이엔씨 2,365,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약에 의거 계약함 (주)소명환경 2,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,100,000원 –
2026.05.26 재활용품 (헌옷 포함) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 경쟁입찰 낙찰 4,020,840원 –
2026.03.01 기계설비 성능점검 수행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약에 의거 계약함 (주)에프엠 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법