기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 경암동

경암제일오투그란데아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 조촌로 214

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,554원 군산시 대비 높음 19%
  • 352세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2015.11.03 (11년차)
관리비부과면적
38,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
423대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027735
경암제일오투그란데아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,780원 479.5 18,578,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,156원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 455.7 17,655,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 251,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 111,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,591원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 560,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,348원 466.5 18,074,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,541원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 186.6 7,230,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,722원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 215.5 8,350,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,528원 높음 157% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.0 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,069원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.9 1,080,290
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 323원 비교 자료 없음 2.9 113,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,165원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,694원 51.7 2,004,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,510원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 22.8 883,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.6 912,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 592원 비교 자료 없음 5.4 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,342원 1,329.5 51,512,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,328원 높음 324% 군산시 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 166.5 6,451,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,632원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 649.9원 대비 814.3 31,550,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 비교 자료 없음 7.2 278,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,326원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 266.4 10,322,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 278,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.5 715,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,082원 높음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.0 1,084,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 227.1 8,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 227.1 8,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,163원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 19% 2,554 98,969,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,341만 25.01
  2. 8,446만 25.02
  3. 7,916만 25.03
  4. 8,160만 25.04
  5. 7,915만 25.05
  6. 8,025만 25.06
  7. 8,634만 25.07
  8. 9,897만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,159만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,655원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,800,000원 부과 · 22,880,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,900원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 3,367만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 1,150,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.06.22 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새희망환경 1,605,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 동의 (유)홍익종합관리 14,760,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.05 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 KB종합방재(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 자동안내방송 소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장계약 (주)나래아이씨티 1,080,000원 26.03.21 ~ 29.03.20
2026.02.25 자동문센서 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)블루앤 0원 26.05.01 ~ 31.04.30
2025.12.31 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가) (유)미성씨앤에스 89,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 수목병해충 방제작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가) (유)미성씨앤에스 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가) (유)미성씨앤에스 4,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스씨에스 600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법