기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 명동

명동삼한사랑채 관리비 명세서

경상남도 양산시 대운로 144

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,215원 양산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 999세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2015.10.28 (11년차)
관리비부과면적
101,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
1,025대
CCTV
249대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027793
명동삼한사랑채 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,343원 357.2 36,306,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,766원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 331.8 33,731,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 942,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 103,970
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.1 108,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 385원 비교 자료 없음 3.8 384,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.8 897,822
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,340원 455.4 46,293,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,473원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 191.4 19,453,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,535원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 231.3 23,511,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,279원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.4 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 670,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,148원 30.9 3,145,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 773원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.6 771,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 2,373,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,174원 1,171.2 119,054,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,366원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 121.5 12,353,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,311원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 789.3 80,230,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,398원 비교 자료 없음 -13.7 -1,396,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,198원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 218.2 22,175,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 1,011,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 834원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.2 833,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,461원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.4 1,459,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,350원 200.0 20,329,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,350원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 200.0 20,329,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,354원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 5% 2,215 225,128,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,217,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,310만 25.09
  2. 1억 8,190만 25.10
  3. 1억 7,993만 25.11
  4. 1억 8,712만 25.12
  5. 1억 8,178만 26.01
  6. 1억 6,967만 26.02
  7. 1억 8,718만 26.03
  8. 1억 7,692만 26.04
  9. 1억 7,837만 26.05
  10. 1억 8,002만 26.06
  11. 2억 2,178만 26.07
  12. 2억 2,513만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
230,645,500원
2026년 8월
225,128,868원

세대당 ▼ -5,522원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 372만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,858원
월 부과액의 4년 6개월 월 20,329,600원 부과 · 803,000원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 12억 1,392만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)강륭 23,976,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 102동 2호라인 옥상 지붕누수로 인한 피해 세대 (2602호)도배공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 양산착한도배 136,363원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.08.13 물품공급계약(후문경비실 인터폰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 코맥스프라자 730,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.30 102동 2호라인 옥상지붕처마 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2>6. 에 의거 삼익누수방수공사 748,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 복사기,프린트기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 준사무기 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지우환경 4,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 승강기 유지보수 용역 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 50,255,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 복사기 프린트기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 준사무기 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 물품공급계약(에어컨4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 성호에어컨 4,260,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 133,800원 26.09.06 ~ 27.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법