기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 대교동

논산대교코아루1차아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 대화로133번길 9-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,431원 논산시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 318세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.10.20 (11년차)
관리비부과면적
28,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신태양건설
주차
318대
CCTV
79대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027825
논산대교코아루1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,248원 745.4 21,384,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,357원 높음 60% 논산시 중앙값 ㎡당 445.2원 대비 713.4 20,465,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.4 384,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.0 85,790
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.5 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 245% 논산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 93,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 311,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,347원 458.3 13,148,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,805원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 197.4 5,662,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,551원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 205.6 5,899,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 높음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 38.5 1,104,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 198원 비교 자료 없음 2.2 63,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,334원 990.2 28,408,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,466원 높음 98% 논산시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 127.1 3,646,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,359원 높음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 491.7 14,106,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,716원 비교 자료 없음 -19.0 -545,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,137원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 245.4 7,039,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.2 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.0 115,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,743원 높음 115% 논산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.4 872,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,341원 높음 337% 논산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 81.4 2,334,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 275원 비교 자료 없음 3.0 87,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,382원 237.0 6,799,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,382원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 237.0 6,799,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,311원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 18% 2,431 69,740,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 740,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,607만 25.05
  2. 6,756만 25.06
  3. 7,680만 25.07
  4. 8,422만 25.08
  5. 8,461만 25.09
  6. 6,862만 25.10
  7. 6,667만 25.11
  8. 6,744만 25.12
  9. 7,100만 26.01
  10. 7,208만 26.02
  11. 6,811만 26.03
  12. 6,974만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
66,858,106원
2026년 4월
69,740,828원

세대당 ▲ +9,065원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,080만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,559원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,799,520원 부과 · 12,470,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 9,402원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,574만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 71,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.27 지하주차장 영구배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 다움 2,330,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.06 103동 누수 세대 거실 천정 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 황산인테리어 570,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 우리들자원 2,289,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 원 전기안전진단 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지수회계법인 800,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.12 옥상용 벽체 등받이 사다리 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수호산업 2,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.08 방재실 에어컨 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 하은에어컨 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 조경수목 장송 소나무 전지 및 폐기물 처리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)금비조경 4,490,909원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.28 실내소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해인산업 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법