기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명동 하이젠시티 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 623

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,641원 청주흥덕구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 298세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2015.08.26 (11년차)
관리비부과면적
15,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)코리콘건설
주차
122대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027827
봉명동 하이젠시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,692원 1,465.6 23,152,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,178원 높음 222% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 1,418.2 22,403,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 125% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.4 338,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 724원 높음 382% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.7 215,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 150% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 37,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 157,318
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,088원 190.3 3,006,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,566원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 142.7 2,254,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.3 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 21.0 331,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 112% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.3 258,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,950원 74.5 1,177,109
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,144원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 21.6 340,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,726원 높음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 51.4 812,346
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 1.5 23,893
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,818원 1,751.0 27,659,821
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 179원 낮음 95% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 3.4 53,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,721원 높음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 841.3원 대비 1,390.7 21,968,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 530원 비교 자료 없음 10.0 157,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,864원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 242.7 3,833,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,535원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.0 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 802원 비교 자료 없음 15.1 238,925
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 89,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 641원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.1 191,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 높음 132% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 42.4 669,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,469원 159.8 2,523,871
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,469원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 159.8 2,523,871
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,018원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 37% 3,641 57,519,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,742만 25.09
  2. 4,565만 25.10
  3. 4,364만 25.11
  4. 4,385만 25.12
  5. 4,639만 26.01
  6. 4,808만 26.02
  7. 4,421만 26.03
  8. 4,447만 26.04
  9. 4,393만 26.05
  10. 4,833만 26.06
  11. 5,346만 26.07
  12. 5,752만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
54,370,112원
2026년 8월
57,519,228원

세대당 ▲ +10,567원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,667만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 15,615원
월 부과액의 8년 2개월 월 2,523,871원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,710원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,369만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)충북디자인기획 400,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 8,468,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.01 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 충청자원 196,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 세무주치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 380,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 댜연공인회계사 700,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.10 시설물 정기안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)성진건설기술단 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.04.08 와이어로프 및 쉬브 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 직지엘리베이터 11,292,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.02 소방업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리방재컨설팅 4,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.02 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 성지개발 2,800,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.20 옥상 외벽공사 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 다온 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법