기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 답내리

월산부영2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로2290번길 1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,440원 남양주시 대비 낮음 38%
  • 937세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2015.11.05 (11년차)
관리비부과면적
111,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,203대
CCTV
181대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027838
월산부영2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,707원 333.1 37,205,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,595원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 307.0 34,289,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.6 738,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,619원 높음 353% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.6 1,517,069
A04 피복비 직원 근무복 83원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.2 582,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,372원 422.6 47,198,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,424원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 171.3 19,137,404
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,972원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 226.3 25,273,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.3 2,378,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,374원 45.1 5,035,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,834원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 23.8 2,655,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,540원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.3 2,380,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,611원 584.0 65,225,835
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 47원 비교 자료 없음 0.4 44,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,208원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 68.9 7,691,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,156원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 353.6 39,499,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 비교 자료 없음 1.0 109,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,433원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 129.5 14,460,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.0 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 425원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 3.6 397,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 2.0 222,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,634원 55.7 6,216,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,634원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 55.7 6,216,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,698원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 38% 1,440 160,881,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,161,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,559만 25.01
  2. 1억 6,866만 25.02
  3. 1억 5,668만 25.03
  4. 1억 5,917만 25.04
  5. 1억 5,626만 25.05
  6. 1억 5,781만 25.06
  7. 1억 7,265만 25.07
  8. 1억 8,127만 25.08
  9. 1억 7,816만 25.09
  10. 1억 5,896만 25.10
  11. 1억 5,903만 25.11
  12. 1억 6,088만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,730만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,841원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,216,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 2,971만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.25 잔디깍이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가업체 우창통상(주) 700,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.23 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가게시후 수의계약(입주자대표회의 의결) 현대연합광고 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 고층부 압력탱크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가업체 유광엔지니어링 1,201,454원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.07.16 203동 입상 배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교후 최저가업체 선정 현경건설 3,372,000원 26.03.16 ~ 26.05.23
2026.07.16 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가업체 씨엔테크 2,120,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.07.16 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가업체 뉴해피공조시스템 1,436,364원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.30 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 현대엘리베이트서비스 강남센터 21,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 수의계약 (주)휘성 4,472,728원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교후 최저가업체 선정 세안전기기술단 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교후 최저가업체 선정 명성회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.17 건물 내부 – 부분수선 –
2025.03.03 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2024.09.27 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2024.06.12 건물 내부 – 부분수리 –
2023.11.21 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법