기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세진팰리스 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 283

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,643원 세종시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 20%
  • 164세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.06.08 (11년차)
관리비부과면적
9,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동천월
주차
166대
CCTV
82대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027859
세진팰리스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,075원 692.8 6,736,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,918원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 588.9 5,726,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.5 209,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 189% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.6 73,590
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,526원 비교 자료 없음 42.6 414,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 높음 315% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 32.1 312,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,109원 642.8 6,249,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,492원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 143.2 1,392,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,713원 높음 138% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 399.9 3,888,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.8 95,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,274원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 21.5 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,047원 높음 1141% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 68.3 663,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,071원 169.9 1,651,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,298원 높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 123.1 1,196,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,773원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 46.8 454,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,521원 953.3 9,269,459
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,620원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 77.9 757,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,015원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 152.1 1,478,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,628원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 179.3 1,743,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 49원 비교 자료 없음 0.8 8,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,638원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 162.6 1,580,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,379원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 208.8 2,030,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -628원 비교 자료 없음 -10.6 -102,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,655원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 146.0 1,419,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 36.5 355,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,909원 184.0 1,789,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,909원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 184.0 1,789,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,685원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 10% 2,643 25,696,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,438만 25.04
  2. 2,380만 25.05
  3. 2,486만 25.06
  4. 2,834만 25.07
  5. 3,012만 25.08
  6. 2,606만 25.09
  7. 2,460만 25.10
  8. 2,497만 25.11
  9. 2,759만 25.12
  10. 2,958만 26.01
  11. 2,763만 26.02
  12. 2,570만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
32,304,792원
2026년 3월
25,696,329원

세대당 ▼ -40,295원 (-20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,230만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 9,492원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,789,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.24 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 이하 용역 계약 (주)코리아 엘리베이터 2,280,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 용역 계약 주식회사 강남씨스템 900,000원 20.06.26 ~ 21.06.25
2020.06.26 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 용역 계약 주식회사 강남씨스템 1,680,000원 20.06.26 ~ 21.06.25
2020.06.25 소방시설 유지관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원이하 주식회사 대운소방 2,880,000원 20.06.25 ~ 21.06.24
2020.06.01 공동주택 위수탁 도급 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체 계약 대한주택종합관리(주) 296,337,360원 20.06.01 ~ 22.05.31
2020.05.29 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 용역 계약 찬찬전기 3,000,000원 20.05.29 ~ 21.05.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법