기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

e편한세상범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로78길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,034원 수성구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 842세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2015.09.21 (11년차)
관리비부과면적
91,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼호
주차
1,083대
CCTV
227대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027870
e편한세상범어 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,627원 364.3 33,365,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,681원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 346.4 31,727,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 686,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 262,340
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.1 103,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.8 436,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,799원 577.3 52,876,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,621원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 235.5 21,572,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,951원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 284.5 26,060,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 609,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.6 3,171,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 914원 비교 자료 없음 8.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,300원 57.9 5,304,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,106원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.4 1,773,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,606원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 33.1 3,036,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 588원 비교 자료 없음 5.4 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,892원 854.0 78,215,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,749원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 135.6 12,418,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,473원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 445.6 40,814,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -269원 비교 자료 없음 -2.5 -226,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,859원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 219.3 20,088,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.0 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.8 444,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.0 822,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.1 1,932,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,579원 180.0 16,485,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,579원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 180.0 16,485,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,197원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 2% 2,034 186,247,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,506,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,857만 25.05
  2. 1억 8,156만 25.06
  3. 1억 9,687만 25.07
  4. 2억 2,150만 25.08
  5. 2억 3,296만 25.09
  6. 1억 9,940만 25.10
  7. 1억 8,310만 25.11
  8. 1억 7,948만 25.12
  9. 1억 9,029만 26.01
  10. 1억 9,359만 26.02
  11. 1억 7,746만 26.03
  12. 1억 8,625만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
194,095,896원
2026년 4월
186,247,782원

세대당 ▼ -9,320원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 906만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,201원
월 부과액의 6년 1개월 월 16,485,460원 부과 · 164,017,456원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 1,330만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 재활용품(헌옷류) 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,100,000원 –
2025.12.10 어린이놀이터 놀이시설 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 평가 경쟁입찰 낙찰 203,200,000원 –
2025.03.12 재활용품(헌옷류 등)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,620,000원 –
2024.11.20 주차관제시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 평가 경쟁입찰 낙찰 42,215,000원 –
2024.08.20 옥상방수, 균열보수 및 재도장 등 하자보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 평가 경쟁입찰 낙찰 1,250,000,000원 –
2024.07.15 소방종합점검 및 작동기능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2024.03.05 재활용품(헌옷류 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,890,000원 –
2023.03.13 재활용품(헌옷 류) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,870,000원 –
2023.03.13 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,870,000원 –
2022.08.10 건축물정밀안전점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,060,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법