기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

현대썬앤빌601 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로 91

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,041원 동대문구 대비 높음 40%
  • 193세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2015.10.02 (11년차)
관리비부과면적
6,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대BS&C
주차
62대
CCTV
34대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027877
현대썬앤빌601 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,726원 842.5 5,544,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,774원 높음 70% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.4원 대비 785.2 5,167,389
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 높음 85% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.3 120,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 14,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.8 5,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,228원 높음 230% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 36.0 236,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,909원 818.5 5,386,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,340원 높음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 244.6 1,609,617
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,959원 높음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 468.1 3,080,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 67,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,192원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.9 229,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,068원 높음 965% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 60.6 399,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,075원 119.5 786,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,880원 높음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 55.1 362,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 높음 162% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 59.2 389,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 5.2 34,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,172원 1,060.9 6,981,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,816원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 170.6 1,122,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,428원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 393.8 2,591,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 911원 높음 501% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 26.7 175,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,902원 높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 319.7 2,104,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 790원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.2 152,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 621원 높음 122% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.2 119,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 347% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 55.5 365,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 높음 147% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 53.2 349,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,819원 200.0 1,315,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,819원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.0 1,315,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,701원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 40% 3,041 20,014,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,459,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,034만 25.01
  2. 1,793만 25.02
  3. 1,969만 25.03
  4. 1,785만 25.04
  5. 2,001만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,018만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 12,184원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,315,980원 부과 · 132,571원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,531원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.05 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리단 의결 한국전기시시템(주) 1,200,000원 24.05.20 ~ 25.05.19
2024.03.04 소방안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리단 의결 중앙방재서비스(주) 3,300,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.29 기계설비 유지관리업무지원 및 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리단 의결 주식회사 조은엔지니어링컴퍼니 2,400,000원 24.02.01 ~ 24.03.05
2024.01.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리단 의결 현대엘리베이터(정석엘리베이터) 770,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.09.01 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리단 의결 한국주택시설관리(주) 470,616,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.01 주차설비유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리단 의결 동양파킹시스템즈 1,755,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.24 정화조 기술점검,관리 및 소독계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리단 의결 태평양환경컨설팅주식회사 3,600,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.02 기계식주차장치 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리단 의결 (주)앱스,(주)동양파킹시스템즈 1,755,000원 23.03.02 ~ 24.02.28
2023.04.19 전기안전직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (주)한국전기시스템 1,200,000원 23.05.20 ~ 24.05.19
2023.04.19 전기직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리단 의결 (주)한국전기시스템 1,200,000원 23.05.20 ~ 24.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법