기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

파주한양수자인리버팰리스 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 52

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,416원 파주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,006세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,006세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
2015.10.07 (11년차)
관리비부과면적
115,042㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
1,479대
CCTV
280대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027879
파주한양수자인리버팰리스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,006원 454.8 52,318,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,036원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 411.3 47,318,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,773원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.5 1,783,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.6 524,200
A04 피복비 직원 근무복 734원 비교 자료 없음 6.4 738,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,837원 높음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.1 1,847,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,169원 412.5 47,452,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,229원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 168.2 19,344,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,760원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 181.5 20,884,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 910원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 915,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,734원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 41.4 4,761,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 656원 비교 자료 없음 5.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 885,821
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,797원 111.9 12,873,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,279원 높음 243% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 81.1 9,335,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,235원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.3 3,254,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 282원 비교 자료 없음 2.5 284,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,293원 1,086.9 125,038,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,520원 높음 122% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 319.4 36,739,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,095원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 516.8 59,449,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,166원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 193.8 22,299,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 972,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.1 1,965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,973원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.0 2,990,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 618원 비교 자료 없음 5.4 622,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,024원 350.0 40,264,632
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,024원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 350.0 40,264,632
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,290원 중앙값 2,392원/㎡ 높음 1% 2,416 277,947,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,083,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,290만 25.03
  2. 2억 2,548만 25.04
  3. 2억 2,168만 25.05
  4. 2억 2,579만 25.06
  5. 2억 4,986만 25.07
  6. 2억 8,402만 25.08
  7. 2억 7,885만 25.09
  8. 2억 2,248만 25.10
  9. 2억 4,182만 25.11
  10. 2억 2,922만 25.12
  11. 2억 6,072만 26.01
  12. 2억 7,795만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
248,561,140원
2026년 2월
277,947,464원

세대당 ▲ +29,211원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,172만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,404원
월 부과액의 1년 3개월 월 40,264,632원 부과 · 4,141,500원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 14억 6,606만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 영업배상책임보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 KB손해보험 13,096,727원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 KB손해보험 139,818원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 주택화재보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 KB손해보험 22,971,909원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 승강기사고배상책임보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 KB손해보험 243,000원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.09.28 승강기 인버터 및 메인기판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 (주)동우엘리베이터 4,780,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.16 커뮤니티 샤워장 순간온수기 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 경동나비엔 파주동부대리점 2,750,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.10 커뮤니티 급수배관 볼밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 다우정밀 153,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 노인정 분배기 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 다우정밀 905,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.01 104동 지하3층 동 입구 로비폰 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 현대가람통신 380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 커뮤니티 샤워장 순간온수기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 경동나비엔 파주동부대리점 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법