기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

코오롱스카이타워아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산북로 83

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,974원 전주완산구 대비 높음 14%
  • 513세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
5개 동 · 42층
사용승인
2015.10.28 (11년차)
관리비부과면적
58,980㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
700대
CCTV
150대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027899
코오롱스카이타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,100원 487.9 28,779,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,028원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 452.5 26,690,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 550,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 100,190
A04 피복비 직원 근무복 322원 비교 자료 없음 2.8 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 407원 높음 309% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.5 209,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,074원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.0 1,064,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,768원 441.6 26,043,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,003원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 217.5 12,826,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,398원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 160.0 9,438,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 356,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,302원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.7 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,359원 비교 자료 없음 20.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 519,024
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,373원 55.4 3,269,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,326원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 11.5 680,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,972원 높음 300% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 34.6 2,037,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,027원 비교 자료 없음 8.9 526,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 49원 비교 자료 없음 0.4 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,231원 758.7 44,749,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,847원 높음 267% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 155.2 9,155,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,465원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 525.9 31,018,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,532원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.3 785,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.5 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.0 587,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 565,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.2 1,426,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,444원 230.0 13,565,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,444원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 230.0 13,565,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,916원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 14% 1,974 116,407,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,496,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,024만 25.01
  2. 1억 2,285만 25.02
  3. 1억 1,409만 25.03
  4. 1억 1,641만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,881만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,914원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,565,670원 부과 · 8,316,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 1,161만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 대표회의 의결 메리츠화재 156,400원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.23 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 대표회의 의결 삼성화재 45,700원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.23 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 대표회의 의결 메리츠화재 10,252,300원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.23 건물화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 대표회의 의결 메리츠화재 7,625,500원 26.09.28 ~ 27.10.28
2026.09.30 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사행수행실적 평가 우수 (유)나래트렌드 171,198,460원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사행수행실적 평가 우수 (유)개미환경위생 4,998,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 회계전산 프로그램과 관리비고지서 인쇄 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 대표회의 의결 (주)네오엔터 1,309,090원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기 종합유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사행수행실적 평가 우수 한국미쓰비시엘리베이터(주) 270,900,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.15 제1종 시설물 최초 정밀안전진단 및 내진성능평가 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 2순위 업체 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2026.09.10 주차관제시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 생산가가 1인으로 대표회의 의결 아마노코리아(주)광주지사 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법