기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 월산리

화도효성해링턴플레이스 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로2248번길 40

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,332원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 635세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2015.08.28 (11년차)
관리비부과면적
71,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
770대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027911
화도효성해링턴플레이스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,068원 464.7 33,063,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,739원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 426.1 30,313,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 871,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 257,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 198% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,339원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.9 1,485,525
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,680원 541.6 38,531,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,859원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 257.6 18,325,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,109원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 250.9 17,849,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 293,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.5 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 328원 비교 자료 없음 2.9 208,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 469,562
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,095원 72.2 5,140,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,306원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 47.4 3,369,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,631원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 1,670,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,070원 1,053.8 74,974,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,535원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 138.7 9,865,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,437원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 628.7 44,727,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,522원 비교 자료 없음 13.6 966,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,667원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 202.3 14,393,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 362,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.1 1,215,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 1,873,759
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 1.3 94,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,410원 200.0 14,230,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,410원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 200.0 14,230,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,323원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 3% 2,332 165,939,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,469,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,004만 25.02
  2. 1억 5,210만 25.03
  3. 1억 5,097만 25.04
  4. 1억 4,804만 25.05
  5. 1억 5,103만 25.06
  6. 1억 6,984만 25.07
  7. 1억 8,047만 25.08
  8. 1억 7,347만 25.09
  9. 1억 4,567만 25.10
  10. 1억 4,898만 25.11
  11. 1억 5,032만 25.12
  12. 1억 6,594만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
165,264,883원
2026년 1월
165,939,989원

세대당 ▲ +1,063원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,558만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,247원
월 부과액의 3년 월 14,230,360원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 6,131만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)주원그린 458,285,760원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 105동 계단창틀코킹,정류장 코킹등 보수업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 (주)정훈건설 5,000,000원 26.10.05 ~ 26.10.31
2026.09.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수읙계약 (주)태양지앤씨 3,519,996원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 단지내예초용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 (주)새마음씨앤에스 4,880,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 야시장 업체선정(하반기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 (주)태극물산 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.14 화재,영업배상,승강기 ,놀이시설 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 메리츠화재 24,534,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.20 소방시설 안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 (주)한가람방재 7,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 전기시설 설비점검 대행업체 재선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 수의계약 신우전기안전관리(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.03 승강기 로프 컷팅공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의 계약 태광엘리베이터 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.29 전기설비직무고시업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)미래에이비엠 1,150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법