기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 세류동

수원역센트럴타운아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세류로 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,428원 수원권선구 대비 높음 28%
  • 800세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
55,297㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
807대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027921
수원역센트럴타운아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,480원 556.7 30,783,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,901원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 519.4 28,720,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 669,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 145,060
A04 피복비 직원 근무복 271원 높음 114% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 217,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.0 995,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,406원 526.7 29,124,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,812원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 228.8 12,649,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,567원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 239.7 13,253,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 305원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 45.1 2,493,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,675원 154.4 8,540,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,708원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 68.1 3,766,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,847원 높음 188% 수원권선구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 84.6 4,677,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.7 96,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,921원 2,009.8 111,137,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,165원 높음 6149% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 421.9 23,331,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,820원 높음 330% 수원권선구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 706.3 39,055,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25,996원 비교 자료 없음 -376.1 -20,796,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,930원 높음 351% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 375.1 20,743,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,022원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 173.9 9,617,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,250원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 437.6 24,199,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 237원 비교 자료 없음 3.4 189,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,894원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 186.5 10,315,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.5 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 361,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.7 921,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.3 1,400,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,444원 180.0 9,954,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,444원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 180.0 9,954,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,926원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 28% 3,428 189,540,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,083,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 256만 25.01
  2. 1억 9,714만 25.02
  3. 1억 6,854만 25.03
  4. 1억 5,391만 25.04
  5. 1억 4,362만 25.05
  6. 1억 4,210만 25.06
  7. 1억 4,939만 25.07
  8. 1억 5,768만 25.08
  9. 1억 4,899만 25.09
  10. 1억 3,593만 25.10
  11. 1억 5,735만 25.11
  12. 1억 8,954만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,674만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,749원
월 부과액의 10개월 월 9,954,900원 부과 · 18,865,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 5억 6,436만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침, 500만원이하, 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)태양지앤씨 2,928,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.27 아파트 세무주치의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 500만원이하, 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.21 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,160,000원 –
2026.08.31 승강기 정밀 점검 결과에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침, 500만원이하, 입주자대표회의 의결 cy엘리베이터 2,710,000원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.31 소방 감지기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침, 500만원이하, 입주자대표회의 의결 자재피아 176,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 승강기부품(승강기 환기휀)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침, 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)씨와이 엘리베이터 150,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 아파트화재,영업배상,어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침, 500만원이하, 입주자대표회의 의결 DB 손해보험 14,087,400원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침, 500만원이하, 입주자대표회의 의결 DB 손해보험(주) 781,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 승강기사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침, 500만원이하, 입주자대표회의 의결 메리츠보험 131,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.18 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,사업자선정지침, 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)씨와이 엘리베이터 630,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 26건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.12 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분교체 –
2026.07.31 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.07.29 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) – –
2026.07.23 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
2026.03.20 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.02.22 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2026.01.26 급수·위생·가스 – – –
2025.11.28 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) 부분수리 –
2025.11.24 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2025.11.03 급수·위생·가스 배수설비 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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