기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동2가

골드클래스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름5길 42

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,634원 전주덕진구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 310세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.12.17 (11년차)
관리비부과면적
34,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스(주)
주차
376대
CCTV
69대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027931
골드클래스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,608원 593.1 20,648,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,765원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 567.8 19,767,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.8 445,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 87,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 294% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.9 240,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,779원 514.5 17,911,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,046원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 205.2 7,144,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,696원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 264.4 9,205,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,290원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,746원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.5 851,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,028원 62.6 2,178,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,171원 높음 245% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 55.0 1,913,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 857원 비교 자료 없음 7.6 265,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,611원 1,350.1 46,999,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,499원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 31.2 1,084,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,871원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 872.2원 대비 1,245.5 43,360,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 958원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 296,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,753원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.6 543,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 752원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 233,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.2 738,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,820원 114.2 3,974,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,820원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 114.2 3,974,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,846원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 19% 2,634 91,712,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,750만 25.09
  2. 6,434만 25.10
  3. 6,530만 25.11
  4. 6,630만 25.12
  5. 7,133만 26.01
  6. 7,067만 26.02
  7. 6,496만 26.03
  8. 6,623만 26.04
  9. 6,508만 26.05
  10. 6,759만 26.06
  11. 7,931만 26.07
  12. 9,171만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
87,400,158원
2026년 8월
91,712,148원

세대당 ▲ +13,909원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,303만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,992원
월 부과액의 6년 7개월 월 3,974,200원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 4,546만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)지에스코리아 10,440,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)지에스코리아 180,057,120원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.09.10 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 최고가 (유)비사벌환경개발 2,250,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.10 고지서 인쇄 및 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 최저가 (유)유정기획 3,496,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 승강기 수리(메인로프 컷팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가 현대엘리베이터 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.06.10 옹벽정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 후 낮은업체 반석 엔지니어링 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 후 낮은업체 회계법인 송정 790,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.05.11 게시판 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 낮은업체 금호기획 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.05.11 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 후 낮은업체 삼성화재 43,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.11 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 비교 후 낮은업체 나눔종합관리 3,080,000원 26.05.15 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법