기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

신대 중흥S-클래스 6단지 메가타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 135

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,951원 순천시 대비 높음 6%
  • 1,842세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2015.06.26 (11년차)
관리비부과면적
192,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주), 중흥토건(주)
주차
2,235대
CCTV
329대
승강기
37대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027940
신대 중흥S-클래스 6단지 메가타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,802원 227.5 43,842,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,131원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 211.5 40,765,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 1,033,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 251,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 947원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.0 1,744,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,290원 404.2 77,898,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,399원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 223.6 43,100,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,577원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 148.9 28,692,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 222원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.1 409,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,989원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.0 3,663,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 387원 비교 자료 없음 3.7 713,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 비교 자료 없음 6.8 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,970원 37.9 7,312,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,111원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.2 3,888,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,859원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.8 3,424,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,589원 1,056.9 203,704,046
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,978원 높음 157% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 229.2 44,167,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,868원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 533.9 102,908,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -15,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,724원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 217.2 41,856,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 4,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 974,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 1,561,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,301원 높음 233% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 41.1 7,922,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,514원 224.7 43,312,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,514원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 224.7 43,312,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,164원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 6% 1,951 376,070,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,063,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,607만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,558만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,175원
월 부과액의 3년 월 43,312,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 17억 4,836만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 헬스장 헬스기구 설치공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 주)디랙스 49,400,000원 26.09.08 ~ 26.10.20
2026.09.03 승강기 유지관리업체 계약 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 주)현대엘리베이터서비스 82,584,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 헬스기구 납품 및 설치 업체선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사 결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2026.08.04 612동 지1층 주차장 바닥보수공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이엠건축사사무소 2,700,000원 26.08.04 ~ 26.12.31
2026.07.28 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 주)리더스씨앤엠 4,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.22
2026.07.23 어린이 놀이터 바닥재 등 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,290,000원 –
2026.06.22 609동 옥상우수관 이탈 세대 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 ) 소액지출 가가호호 4,530,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.05.26 전기실 에어컨 납품 및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,110,000원 –
2026.05.15 612동 지하1층 주차장 바닥보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이엠건축사사무소 4,824,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.01.30 균열 보수 및 재 도장공사 감리업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법