기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 세류동

수원역해모로아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세류로 60

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,607원 수원권선구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 863세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
91,759㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
950대
CCTV
247대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027961
수원역해모로아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,785원 411.8 37,786,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,247원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 387.9 35,596,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 881,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 243,020
A04 피복비 직원 근무복 570원 비교 자료 없음 5.4 491,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.1 469,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,505원 465.6 42,722,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,323원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 200.5 18,401,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,342원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 219.5 20,143,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 1,007,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,855원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.9 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 706,537
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,546원 80.4 7,374,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,764원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 54.2 4,974,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,781원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.2 2,400,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,544원 2,469.3 226,575,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,037원 높음 1418% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 66.2 6,072,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,236원 비교 자료 없음 952.1 87,367,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,789원 비교 자료 없음 440.1 40,378,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,068원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 217.0 19,907,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,101원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 508.8 46,689,096
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,281원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 209.6 19,228,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 653,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.4 1,599,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 1,806,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 927원 비교 자료 없음 8.7 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,136원 180.0 16,514,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,136원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.0 16,514,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,516원 중앙값 2,869원/㎡ 높음 26% 3,607 330,974,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,974,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,023만 25.02
  2. 2억 4,234만 25.03
  3. 2억 1,830만 25.04
  4. 2억 320만 25.05
  5. 1억 9,874만 25.06
  6. 2억 2,819만 25.07
  7. 2억 4,714만 25.08
  8. 2억 1,981만 25.09
  9. 2억 476만 25.10
  10. 2억 3,273만 25.11
  11. 2억 8,076만 25.12
  12. 3억 3,097만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
301,383,381원
2026년 1월
330,974,323원

세대당 ▲ +34,288원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,770만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,661원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,514,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 8,112만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상(기존사업자와의 재계약) 동양기획(주) 5,300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.11 주택화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메츠화재해상보험(주) 16,249,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.11 어린이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재해상보험(주) 96,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 디비손해보험(주) 1,173,200원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메츠화재해상보험(주) 202,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.25 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자와 재계약 (주)에코그린티엠 237,124,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 우정공인회계감사반(정해근세무회계사무소) 1,330,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.14 지하저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 (주)경기그린환경 1,560,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.17 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 오성장원 15,534,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)조은엔지니어링 컴퍼니 1,400,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법