기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

e 편한세상 어양 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로63길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,162원 익산시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,200세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2015.07.24 (11년차)
관리비부과면적
134,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호건설
주차
1,501대
CCTV
312대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028009
e 편한세상 어양 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,787원 328.5 44,144,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,736원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 310.2 41,683,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 849,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 214,610
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.5 207,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 1,188,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,630원 380.7 51,156,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,714원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 176.1 23,656,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,527원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 147.6 19,832,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 803,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,858원 높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 43.4 5,830,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 1,034,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,512원 13.5 1,814,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 607원 낮음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.4 728,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 905원 낮음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.1 1,085,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,077원 1,268.9 170,492,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,217원 높음 155% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 109.1 14,659,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,390원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 825.1 110,868,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,131원 높음 9870% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 19.0 2,557,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,894원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 258.0 34,672,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 2,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 1,410,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 838원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 1,005,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.8 2,522,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,035원 170.0 22,842,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,035원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 170.0 22,842,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,041원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 5% 2,162 290,449,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,724,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,065만 25.08
  2. 2억 8,559만 25.09
  3. 2억 4,258만 25.10
  4. 2억 4,677만 25.11
  5. 2억 5,417만 25.12
  6. 2억 6,971만 26.01
  7. 2억 7,133만 26.02
  8. 2억 3,608만 26.03
  9. 2억 5,174만 26.04
  10. 2억 3,918만 26.05
  11. 2억 5,990만 26.06
  12. 2억 9,045만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
287,595,353원
2026년 7월
290,449,684원

세대당 ▲ +2,378원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,673만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,158원
월 부과액의 7년 5개월 월 22,842,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,705원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 21억 9,804만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소화기납품 사업자선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 제출서류에 하자가 업고 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,869,600원 –
2026.06.23 지하주차장 및 기타공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가자격, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최고 점수를 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,858,000,000원 –
2026.05.11 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 회계법인 조은 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.01.29 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.01.29 ~ 26.04.17
2026.01.14 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터 318,000,000원 26.02.01 ~ 31.01.31
2025.11.05 차수벽설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회유찰 (주)아이메탈 7,372,727원 25.11.05 ~ 25.11.27
2025.09.08 분리수거장 개선(리모델링)공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제출서류에 하자가 업고 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
2025.06.12 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 덕진방재 6,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.19 옥상우레탄방수공사사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 서류에 하자가 없고 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 578,000,000원 –
2025.05.02 회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 회계법인 조은 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법