기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 공항동
해태아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 방화대로 259
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,577원 강서구 대비 ▲높음 9%
- 111세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 2000.09.25 (26년차)
- 관리비부과면적
- 8,555㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해태건설(주)
- 주차
- 119대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)공간
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,663원 |
합계의 34%
|
878.0 | 7,510,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,253원 | ▲높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 | 820.7 | 7,021,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,036원 | ▲높음 255% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 39.4 | 337,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 314원 | ▲높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.1 | 34,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 360원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 40,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 700원 | 비교 자료 없음 | 9.1 | 77,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,685원 |
합계의 7%
|
190.5 | 1,630,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,919원 | ▼낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 | 115.7 | 990,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,532원 | ▲높음 124% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 19.9 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,432원 | ▲높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 31.6 | 270,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,802원 | ▲높음 254% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 23.4 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,992원 |
합계의 6%
|
142.6 | 1,220,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,423원 | ▼낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 | 44.4 | 380,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,569원 | ▲높음 310% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 98.2 | 840,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,264원 |
합계의 36%
|
924.7 | 7,910,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,583원 | ▲높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 | 176.2 | 1,507,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,230원 | ▲높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 | 457.1 | 3,910,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,946원 | ▲높음 133% 강서구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 | 232.9 | 1,992,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▲높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 29.2 | 250,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,252원 | ▲높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 29.2 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,966원 |
합계의 17%
|
440.7 | 3,770,230 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,966원 | ▲높음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 | 440.7 | 3,770,230 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,570원 | 중앙값 2,367원/㎡ ▲높음 9% | 2,577 | 22,041,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 603,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,318만 25.01
- 2,214만 25.02
- 2,134만 25.03
- 2,169만 25.04
- 2,121만 25.05
- 2,139만 25.06
- 2,258만 25.07
- 2,632만 25.08
- 2,509만 25.09
- 2,266만 25.10
- 2,204만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,483만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
248만원
㎡당 32,126원
월 부과액의
6년 1개월
월 3,770,230원 부과 · 500,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비
▲높음 225%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 1,940만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 내.외부,지하주차장 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,400,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법