기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 공항동

해태아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 방화대로 259

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,735원 강서구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 111세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2000.09.25 (26년차)
관리비부과면적
8,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해태건설(주)
주차
119대
CCTV
29대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028020
해태아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,669원 904.0 7,733,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,921원 높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 829.4 7,095,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,973원 높음 258% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 38.6 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.1 34,790
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 700원 비교 자료 없음 9.1 77,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,761원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.9 195,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,063원 169.5 1,450,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,919원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 115.7 990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,532원 높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 811원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 10.5 90,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,802원 높음 254% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,620원 163.7 1,400,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,863원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 76.1 650,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,756원 높음 256% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 87.7 749,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,498원 1,057.5 9,046,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,652원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 216.1 1,848,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,080원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 455.2 3,893,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,240원 높음 4434% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 42.0 359,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,968원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 233.1 1,994,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.2 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,306원 높음 339% 강서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 81.8 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,966원 440.7 3,770,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,966원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 440.7 3,770,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,815원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 16% 2,735 23,400,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,339,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,121만 25.05
  2. 2,139만 25.06
  3. 2,258만 25.07
  4. 2,632만 25.08
  5. 2,509만 25.09
  6. 2,266만 25.10
  7. 2,204만 25.11
  8. 2,253만 25.12
  9. 2,423만 26.01
  10. 2,428만 26.02
  11. 2,260만 26.03
  12. 2,340만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,692,250원
2026년 4월
23,400,510원

세대당 ▲ +15,389원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,643만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 22,961원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,770,230원 부과 · 24,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,940만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 내.외부,지하주차장 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법