기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신 영무예다음2차 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전3로 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,313원 김천시 대비 낮음 19%
  • 296세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2015.02.26 (11년차)
관리비부과면적
43,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
394대
CCTV
82대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028032
김천혁신 영무예다음2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,901원 287.6 12,402,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,667원 낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 272.2 11,741,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 457,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 86,460
A04 피복비 직원 근무복 398원 비교 자료 없음 2.7 117,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,097원 343.8 14,828,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,544원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 154.7 6,673,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,685원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 148.8 6,418,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 160,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,274원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.3 1,265,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 217원 비교 자료 없음 1.5 64,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,498원 58.3 2,515,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,601원 높음 88% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.3 1,953,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,559원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.7 461,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 2.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,921원 548.5 23,656,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,268원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 84.2 3,631,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,318원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 331.6 14,302,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,629원 비교 자료 없음 -18.0 -778,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,441원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 106.0 4,570,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.6 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 79,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,274원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 377,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,706원 높음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.6 800,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,878원 74.7 3,220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,878원 낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 74.7 3,220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,296원 중앙값 1,616원/㎡ 낮음 19% 1,313 56,623,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,950,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,936만 25.01
  2. 5,745만 25.02
  3. 5,383만 25.03
  4. 5,662만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,001만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,101원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,220,000원 부과 · 3,509,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,922만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지하주차장 영상정보시스템 교체 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,123,000원 –
2026.05.19 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재계약 절차에 의한 계약 체결 (주)한국공동주택관리 225,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 재활용품수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약만료로 인한 타 업체 비교견적으로 입주자대표회의 결정함. 대운환경 1,562,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 화재 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거함. 구미신협 8,514,600원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.01.30 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약만료로 인한 타 업체 비교견적으로 입주자대표회의 결정함. (주)금정소방이엔지 1,800,000원 26.01.30 ~ 26.08.28
2025.05.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 및 관리에 관한 법률에 의거 현대엘리베이터(주) 31,440,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.07 주차장 천정 누수 유도배관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 관리에 관한 법률에 의거 원호이앤지 1,167,000원 25.05.07 ~ 25.11.06
2025.03.26 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 계약 만료로 인한 타 업체 견적으로 입주자 대표회의 결정 함 대운환경 1,420,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.25 헌옷 재활용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 계약 만료로 인한 타 업체 견적으로 입주자 대표회의 결정 함 오성자원 3,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.24 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 및 관리에 관한 법률에 의거 그린종합시스템 800,000원 25.03.24 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법