기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신 영무예다음2차 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전3로 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,336원 김천시 대비 낮음 20%
  • 296세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2015.02.26 (11년차)
관리비부과면적
43,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
394대
CCTV
82대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028032
김천혁신 영무예다음2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,468원 298.3 12,866,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,936원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 287.8 12,412,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 350,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 79,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.5 23,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,632원 347.5 14,986,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,846원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 156.8 6,762,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,462원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 147.3 6,352,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 119,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,868원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 33.4 1,441,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 217원 비교 자료 없음 1.5 64,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,347원 71.0 3,062,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,450원 높음 200% 김천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 58.0 2,501,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,559원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.7 461,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 2.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,394원 544.9 23,500,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,412원 높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 78.3 3,377,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,874원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 335.4 14,466,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,380원 비교 자료 없음 -16.3 -704,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,443원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 106.0 4,571,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.8 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 105,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,706원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.6 800,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,878원 74.7 3,220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,878원 낮음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 74.7 3,220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,719원 중앙값 1,661원/㎡ 낮음 20% 1,336 57,636,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 578,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,936만 25.01
  2. 5,745만 25.02
  3. 5,383만 25.03
  4. 5,662만 25.04
  5. 5,553만 25.05
  6. 5,830만 25.06
  7. 6,745만 25.07
  8. 7,544만 25.08
  9. 7,328만 25.09
  10. 5,764만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,807만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 5,752원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,220,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,354원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,922만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지하주차장 영상정보시스템 교체 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,123,000원 –
2026.05.19 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재계약 절차에 의한 계약 체결 (주)한국공동주택관리 225,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 재활용품수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약만료로 인한 타 업체 비교견적으로 입주자대표회의 결정함. 대운환경 1,562,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 화재 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거함. 구미신협 8,514,600원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.01.30 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약만료로 인한 타 업체 비교견적으로 입주자대표회의 결정함. (주)금정소방이엔지 1,800,000원 26.01.30 ~ 26.08.28
2025.05.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 및 관리에 관한 법률에 의거 현대엘리베이터(주) 31,440,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.07 주차장 천정 누수 유도배관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 관리에 관한 법률에 의거 원호이앤지 1,167,000원 25.05.07 ~ 25.11.06
2025.03.26 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 계약 만료로 인한 타 업체 견적으로 입주자 대표회의 결정 함 대운환경 1,420,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.25 헌옷 재활용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 계약 만료로 인한 타 업체 견적으로 입주자 대표회의 결정 함 오성자원 3,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.24 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 및 관리에 관한 법률에 의거 그린종합시스템 800,000원 25.03.24 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법