기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

월배1차 아이파크 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로 182

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,729원 달서구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,296세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,296세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2015.01.28 (11년차)
관리비부과면적
140,113㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,681대
CCTV
337대
승강기
28대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028098
월배1차 아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,640원 357.4 50,077,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,565원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 338.2 47,388,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 645,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 267,200
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.6 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,201원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.1 1,556,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,928원 471.1 66,003,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,619원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 200.0 28,018,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,645원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 200.2 28,051,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 777,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,821원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 44.6 6,248,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.3 2,138,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,138원 84.5 11,842,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,670원 높음 213% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 70.9 9,940,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.6 1,901,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,446원 1,659.8 232,562,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,994원 비교 자료 없음 55.4 7,768,372
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,003원 비교 자료 없음 111.0 15,555,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,264원 높음 236% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 224.4 31,446,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,571원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 967.2 135,523,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,210원 높음 542% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 11.2 1,567,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,743원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 219.6 30,771,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 3,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 985,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 1,478,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,217원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.8 4,168,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 193원 비교 자료 없음 1.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,865원 156.0 21,857,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,865원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 156.0 21,857,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,018원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 26% 2,729 382,343,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,318,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,416만 25.08
  2. 3억 1,113만 25.09
  3. 3억 421만 25.10
  4. 3억 5,508만 25.11
  5. 4억 4,694만 25.12
  6. 4억 9,691만 26.01
  7. 4억 1,176만 26.02
  8. 3억 7,938만 26.03
  9. 3억 2,012만 26.04
  10. 3억 1,140만 26.05
  11. 3억 1,321만 26.06
  12. 3억 8,234만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
361,375,636원
2026년 7월
382,343,059원

세대당 ▲ +16,178원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,855만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,486원
월 부과액의 2년 5개월 월 21,857,600원 부과 · 177,211,104원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 103건
  • 합계 12억 783만원
  • 공개 계약 전체 400건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 재활용품(파지)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4호 3항에 의거 선정 (주)아이스틸 21,772,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.02 재활용품(고철,공병,캔류 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4호 3항에 의거 선정 (주)지에이치비젼 6,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 세무신고 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대표회의 의결 윤솔회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 소방시설 중계기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대표회의 의결 에이치디씨랩스(주) 700,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.18 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대표회의 의결 알파시스템 1,640,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.18 난방 팽창탱크 보충수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대표회의 의결 경성이엔지 800,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.18 ○○동 ○○호 ,○○동 ○○호 세탁실 벽면 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대표회의 의결 인테리어 디자인 해찬 1,700,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대표회의 의결 도시정원 1,800,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 아이빛도서관 유리 및 벽면 시트 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대표회의 의결 성가기획 1,210,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.17 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 공용 생활 배관 파손보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대표회의 의결 건영하우징 3,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법