기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

신원아침도시 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효1길 8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,562원 경주시 대비 높음 37%
  • 229세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
5개 동 · 8층
사용승인
2015.02.27 (11년차)
관리비부과면적
24,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고현디엔씨
주차
262대
CCTV
54대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028111
신원아침도시 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,941원 486.8 11,894,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,710원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 456.5 11,154,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 311,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 188% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 124,810
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 184% 경주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 215,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,055원 572.2 13,981,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,038원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 187.8 4,588,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,778원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 288.5 7,048,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.2 174,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,275원 높음 120% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 77.6 1,895,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,201원 높음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,128원 94.9 2,319,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 21.6 528,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,822원 높음 437% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 73.3 1,791,275
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,644원 1,318.2 32,207,367
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,869원 높음 139% 경주시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 167.5 4,091,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,181원 높음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 530.2원 대비 864.0 21,109,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -729원 비교 자료 없음 -6.8 -166,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,217원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 217.6 5,316,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.5 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,990원 높음 143% 경주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 37.4 913,657
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,601원 90.0 2,198,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,601원 낮음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 90.0 2,198,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,368원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 37% 2,562 62,601,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,547,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,227만 25.01
  2. 5,249만 25.02
  3. 5,003만 25.03
  4. 5,092만 25.04
  5. 4,921만 25.05
  6. 5,075만 25.06
  7. 5,816만 25.07
  8. 4,818만 25.08
  9. 6,260만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,193만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,721원
월 부과액의 9년 11개월 월 2,198,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,805원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,774만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 후문 출입계단 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효업체 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 7,060,000원 –
2026.06.05 지하주차장 차단기 굴절바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 주차차단기 설치제품으로 타사 견적서 확인 후 긴급으로 공사 대영아이오티 2,190,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.04.07 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 3월회의) 명지공인회계사감사반(제7호) 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.30
2026.04.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 3월회의) 메리츠화재 2,887,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.07 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 3월회의) 메리츠화재 3,989,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 3월회의) 메리츠화재 105,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 3월회의) 삼성화 25,600원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 3월회의) KB손해보험 287,400원 26.04.15 ~ 27.04.15
2025.07.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 경일방역공사 900,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 세대방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 경일방역공사 2,097,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법