기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창LH1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남순환로 124

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,180원 남동구 대비 높음 81%
  • 2,186세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,186세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2015.02.16 (11년차)
관리비부과면적
76,911㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
1,833대
CCTV
199대
승강기
41대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028173
서창LH1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,480원 724.2 55,698,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,495원 높음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 696.2 53,546,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.0 1,305,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 129,460
A04 피복비 직원 근무복 89원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 195,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 492,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,659원 757.7 58,276,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,312원 높음 163% 남동구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 435.2 33,473,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,769원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 277.6 21,354,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 834,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,197원 높음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 34.0 2,615,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,921원 54.6 4,198,292
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 454원 낮음 68% 남동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 12.9 992,492
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 높음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 41.7 3,205,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,996원 2,643.2 203,289,737
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,865원 비교 자료 없음 53.0 4,077,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,117원 비교 자료 없음 1,225.5 94,253,432
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 159원 비교 자료 없음 4.5 348,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,211원 비교 자료 없음 460.8 35,437,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,724원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 134.3 10,327,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,997원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 483.1 37,154,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 101원 비교 자료 없음 2.9 220,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,297원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 207.4 15,950,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,335원 높음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.9 2,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 163% 남동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.8 2,212,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 178원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.1 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,056원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 81% 4,180 321,463,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,117,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,925만 25.01
  2. 3억 4,345만 25.02
  3. 2억 9,548만 25.03
  4. 2억 4,750만 25.04
  5. 2억 2,782만 25.05
  6. 2억 1,318만 25.06
  7. 2억 1,144만 25.07
  8. 2억 2,208만 25.08
  9. 2억 2,716만 25.09
  10. 2억 2,087만 25.10
  11. 2억 6,030만 25.11
  12. 3억 2,146만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 15억 1,217만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의해 수의계약 선문그린존(주) 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,680,000원 –
2026.07.07 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의해 수의계약 보람기술 3,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.05.14 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의해 수의계약 (주)부부농산 1,363,636원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.10 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의해 수의계약 성도C&D 1,500,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
2026.03.27 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 9호 및 관리규약 제49조의2에 의거 수의계약 청화산업(주) 5,170,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 9호 및 관리규약 제49조의2에 의거 수의계약 우리산업환경 18,363,636원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.03.27 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 9호 및 관리규약 제49조의2에 의거 수의계약 동양기획 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 9호 및 관리규약 제49조의2에 의거 수의계약 부부농산 36,363,636원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.02.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 9호 및 관리규약 제49조의2에 의거 수의계약 가온종합관리 862,008,960원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법