기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

대구테크노폴리스서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노상업로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,773원 달성군 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 637세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2014.12.04 (12년차)
관리비부과면적
47,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
721대
CCTV
182대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028188
대구테크노폴리스서한이다음 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,259원 528.7 25,007,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,471원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 491.2 23,231,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.6 692,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 119,570
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 2.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 높음 714% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.3 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.0 661,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,646원 803.3 37,994,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,089원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 337.9 15,981,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,481원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 383.6 18,142,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,939원 높음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 66.5 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 121원 비교 자료 없음 1.6 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 381,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,625원 62.3 2,945,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,758원 높음 132% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 37.1 1,756,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,867원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.1 1,189,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,349원 1,176.4 55,641,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,035원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 162.1 7,666,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,407원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 651.9 30,835,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 629원 높음 98% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.5 400,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,403원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 274.8 12,996,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.1 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 307,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.8 558,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.7 1,404,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,031원 202.4 9,575,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,031원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 202.4 9,575,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,911원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 35% 2,773 131,165,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,351,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,978만 25.02
  2. 1억 2,725만 25.03
  3. 1억 2,737만 25.04
  4. 1억 2,362만 25.05
  5. 1억 2,654만 25.06
  6. 1억 3,516만 25.07
  7. 1억 6,036만 25.08
  8. 1억 6,469만 25.09
  9. 1억 3,728만 25.10
  10. 1억 2,897만 25.11
  11. 1억 2,702만 25.12
  12. 1억 3,117만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
130,220,788원
2026년 1월
131,165,328원

세대당 ▲ +1,482원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,330만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,835원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,575,030원 부과 · 8,058,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,996만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 분리수거장 지붕 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 8,670,000원 –
2026.09.02 승강기 노후부품 긴급 교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2026.07.20 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고견적업체 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2026.07.20 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고견적업체 경쟁입찰 낙찰 12,230,400원 –
2026.06.09 승강기 유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 72,336,000원 –
2026.04.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 / 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 세대방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 / 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 / 입주자대표회의 의결 대구금정소방방재(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 오수입상관 누수보수 공사(105동 5호라인 13층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대영설비 650,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 생황오수관 고압소통작업(105동 3.5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대구크린텍 800,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법