기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 충무로4가

충무로진양 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로 217

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,991원 중구 대비 낮음 29%
  • 288세대
  • 56년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1970.05.23 (56년차)
관리비부과면적
32,476㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
알수 없음
주차
–
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10086301
충무로진양 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,522원 456.9 14,838,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,300원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 676.2원 대비 437.2 14,198,378
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.4 206,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.3 75,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 비교 자료 없음 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.7 249,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,225원 463.1 15,040,661
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,084원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 221.3원 대비 133.8 4,344,189
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,766원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 308.3 10,012,472
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,375원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 21.1 684,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,509원 66.6 2,162,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,941원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 17.2 558,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,100원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 45.2 1,468,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 347원 비교 자료 없음 3.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 121원 비교 자료 없음 1.1 34,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,159원 702.0 22,797,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,766원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 42.3 1,372,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,486원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 447.7 14,539,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,654원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 121.1 3,932,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,858원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,667원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,534원 높음 100% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 31.3 1,017,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,195원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.3 920,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,055원 302.0 9,807,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,055원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 302.0 9,807,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,470원 중앙값 2,800원/㎡ 낮음 29% 1,991 64,647,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,859,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,659만 25.01
  2. 6,359만 25.02
  3. 6,255만 25.03
  4. 6,053만 25.04
  5. 6,252만 25.05
  6. 6,349만 25.06
  7. 7,357만 25.07
  8. 7,385만 25.08
  9. 6,465만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,386만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,588원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,807,810원 부과 · 137,599,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,590원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 시설물 정밀안전진단 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 10월 14일 진양아파트 임시 입주자대표회의 심의결과 최저가 입찰업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2025.08.25 고가수조 습윤형에폭시 도장 및 부대공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 8월 27일 진양아파트 임시 입주자대표회의 심의결과 최저가입찰업체 선정키로 함. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2025.05.15 1동 옥상 및 옥탑 우레탄 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5월 16일 진양아파트 임시 입주자대표회의 심의결과 최저가입찰업체 선정키로 함 경쟁입찰 낙찰 178,700,000원 –
2024.06.21 내부 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 149,800,000원 –
2023.11.02 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 홍진테이타서비스(주) 1,440,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.16 2동 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 8월 17일 진양아파트 입주자대표회의에서 심의 결과, 최저가입찰에 의해 선정키로 함 경쟁입찰 낙찰 290,000,000원 –
2023.06.28 지하저수조 PE시트 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6월 28일 오후 7시 진양아파트 입주자대표회의 4인의 심의 결과, 최저가입찰에 의해 선정키로 함 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2023.05.03 시설물 안전점검(정기/정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 인정이엔지주식회사 2,600,000원 23.05.03 ~ 23.08.14
2022.11.19 승강기 보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 이하 동호에리베이터 2,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.14 진양아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 후 수의계약 오티스엘리베이터 122,000,000원 22.07.14 ~ 22.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.09.02 건물 외부 외부 부분수선 –
2021.09.29 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2021.06.04 건물 외부 – – 장기수선충당금
2021.05.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2021.03.30 건물 외부 지붕 부분수리 –
2019.11.05 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법