기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 평창동

평창삼성 관리비 명세서

서울특별시 종로구 평창문화로 172

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,031원 종로구 대비 낮음 4%
  • 176세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.05.02 (28년차)
관리비부과면적
19,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
170대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11001203
평창삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,503원 563.8 10,824,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,491원 높음 20% 종로구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 527.0 10,118,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 낮음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 191,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,084원 높음 430% 종로구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 19.1 366,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 50% 종로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.7 148,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,952원 467.1 8,967,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,914원 낮음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 155.0 2,976,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,305원 낮음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 277.8 5,333,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 44% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 16.0 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 178,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,323원 85.5 1,640,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,573원 낮음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 41.9 804,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,750원 높음 132% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 43.5 836,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,698원 703.1 13,498,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,540원 높음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 179.1 3,439,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,422원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 462.2 8,874,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.8 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 794원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 139,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 낮음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 143,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 낮음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.0 269,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,100원 211.8 4,065,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,100원 높음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.8 4,065,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,576원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 4% 2,031 38,997,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,518,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,945만 25.01
  2. 3,900만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,719만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,145원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,065,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,015원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 8,744만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9항 (주)휘성 4,080,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 소방시설안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항 대성방재주식회사 4,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 광진종합세이프(주) 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 금액이 수의계약 가능한 금액 대한주택관리사협회공제사업단 22,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.31 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 금액이 수의계약 가능한 금액 대한주택관리사협회공제사업단 234,400원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.31 아파트영업배상책임보험,화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 금액이 수의계약 가능한 금액 메리츠화재 3,800,000원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 금액이 수의계약 가능한 금액 대한주택관리사협회공제사업단 21,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.24 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 신한영주택관리(주) 5,856,228원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.08.18 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인이상의 유효한 입찰로 성립되어 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 151,500,000원 –
2026.07.01 물탱크(고가수조)드레인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 그린에너지 990,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법